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項目編號

NPCJ(Z)20240813-A159

掛牌價(jià)格(元)

詳見(jiàn)附件一

掛牌起始日期

2024年8月19日

掛牌期滿(mǎn)日期

2024年8月30日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開(kāi)招租，由南平市產(chǎn)權交易有限公司公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實(shí)施不存在任何限制條件；

2.我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開(kāi)招租過(guò)程中，遵守法律法規規定和南平市產(chǎn)權交易有限公司的相關(guān)規則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱(chēng)

延平區勝利街100號勝利農貿市場(chǎng)內店面（原冷庫）、延平區勝利街100號勝利農貿市場(chǎng)內114號攤位等4處攤位分別招租

標的基本情況及報價(jià)方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

店面租期為53個(gè)月，攤位租期為17個(gè)月

地理位置

位于延平區勝利街100號勝利農貿市場(chǎng)內

租賃面積約（㎡）

詳見(jiàn)附件一

租金支付方式

租金每季度支付一次

租金遞增方式

無(wú)遞增

裝修期限

以實(shí)際現場(chǎng)看樣為準。

年租金底價(jià)（元）

詳見(jiàn)附件一

承租押金（元）

3000

交易保證金（元）

詳見(jiàn)附件一

是否設置原承租人優(yōu)先權

詳見(jiàn)附件一

報價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)

重要信息披露

1.租賃標的位于福建省南平市延平區勝利街100號勝利農貿市場(chǎng)內，租金按季度支付（以銀行轉賬方式），先付后用。租金在租期內不進(jìn)行遞增。

2.為便于競標人計算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò )競價(jià)以?huà)炫苾r(jià)進(jìn)行報價(jià)，最終成交租金總額以?huà)炫苾r(jià)的最高報價(jià)×租賃期限。

3.租賃標的裝修情況以實(shí)際現場(chǎng)看樣為準。

4.承租人起租時(shí)間：自南平市市場(chǎng)服務(wù)中心通知接收攤（店）之日起算。

9.具體事項以與出租方簽訂《勝利農貿市場(chǎng)攤店租賃合同》為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱(chēng)

南平市市場(chǎng)服務(wù)中心

注冊地

福建南平

組織機構代碼

-

注冊資本(萬(wàn)元)

-

企業(yè)性質(zhì)

-

出租行為批準情況

監管機構名稱(chēng)

批準單位名稱(chēng)

批準文件文號

批準文件類(lèi)型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：3個(gè)月租金（履約保證金不計息，合同期滿(mǎn)無(wú)違約，履約保證金將無(wú)息退還）。

2.中標后，承租人須按照市場(chǎng)規定繳納物業(yè)費和水電費。

3.未盡事宜按與出租方簽訂的《勝利農貿市場(chǎng)攤店租賃合同》執行。

承租人資格條件

1.需為法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人;

2.承租方經(jīng)營(yíng)項目需符合業(yè)態(tài)規劃，且承租方需簽署承諾書(shū)，承諾經(jīng)營(yíng)項目需符合業(yè)態(tài)規劃要求，若擅自更改經(jīng)營(yíng)項目，需承擔違約責任；（詳見(jiàn)附件一：《承諾書(shū)》）。

3.競價(jià)保證金詳見(jiàn)項目標的清單。

保證金的設定

金額

交易保證金詳見(jiàn)附件一

交納時(shí)間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價(jià)保證金繳付銀行賬戶(hù)

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：南平市產(chǎn)權交易有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：廈門(mén)銀行股份有限公司南平分行營(yíng)業(yè)部

開(kāi)戶(hù)賬號：8070 2716 0000 06  

保證內容

1.意向競租人在公告期內到我交易公司網(wǎng)站競價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續，并通過(guò)網(wǎng)上/線(xiàn)下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過(guò)短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價(jià)大廳頁(yè)面報價(jià)系統進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買(mǎi)受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價(jià)應價(jià)（有其它競租人應價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規定與交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò )競價(jià)成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個(gè)工作日內到南平市產(chǎn)權交易有限公司簽署《競價(jià)結果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應于5個(gè)工作日公示期后2日內到南平市產(chǎn)權交易有限公司簽署《成交確認書(shū)》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報價(jià)資格或承租資格，其繳納的競價(jià)保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動(dòng)態(tài)（或一次性）報價(jià)但全程均不報有效價(jià)格時(shí)；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價(jià)；

（3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價(jià)標的動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單、成交確認書(shū)和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價(jià)成功后，對已確認的相關(guān)文件（包括租賃標的質(zhì)量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報價(jià)等文件規定的其他情形。

5.所有下載的文件與數據，以產(chǎn)權交易公司文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無(wú)息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(cháng)（52）個(gè)周期。

競買(mǎi)人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買(mǎi)人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構聯(lián)系人

黃先生、嚴女士、徐先生

交易機構聯(lián)系電話(huà)

0599-5613789、5811165、8849565

看樣聯(lián)系人

孔先生

看樣聯(lián)系電話(huà)

18960668088

標的一

延平區勝利街100號勝利農貿市場(chǎng)內店面（原冷庫）招租

9.5㎡

33600

53

148400

8400

方式二：網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)

凍品或不與其他攤位沖突的品類(lèi)

NPCJ(Z)20240813-A159#1

標的二

延平區勝利街100號勝利農貿市場(chǎng)內114號攤位招租

攤位

14400

17

20400

3600

方式二：網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)

不與其他攤位沖突的品類(lèi)

NPCJ(Z)20240813-A159#2

標的三

延平區勝利街100號勝利農貿市場(chǎng)內121號攤位招租

攤位

8400

17

11900

2100

方式二：網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)

豬肉鋪

NPCJ(Z)20240813-A159#3

標的四

延平區勝利街100號勝利農貿市場(chǎng)內127號攤位招租

攤位

8400

17

11900

2100

方式二：網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)

豬肉鋪

NPCJ(Z)20240813-A159#4