武夷新區海西林產(chǎn)工貿城（原福建恒興木業(yè)有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值整體轉讓

資產(chǎn)轉讓

武夷新區海西林產(chǎn)工貿城（原福建恒興木業(yè)有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值整體轉讓

發(fā)布時(shí)間：2024-07-25 發(fā)布者：南平市產(chǎn)權交易有限公司閱讀 : 890

標的名稱(chēng)

武夷新區海西林產(chǎn)工貿城（原福建恒興木業(yè)有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值整體轉讓

項目編號

NPCJ(J)20240722-A138

掛牌價(jià)格(元)

380000

掛牌起始日期

2024年7月25日

掛牌期滿(mǎn)日期

2024年8月7日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起 10 個(gè)工作日

一、轉讓方承諾

本轉讓方向南平市產(chǎn)權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開(kāi)轉讓?zhuān)赡掀绞挟a(chǎn)權交易有限公司公開(kāi)發(fā)布轉讓信息并組織競租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開(kāi)轉讓是我方真實(shí)意愿表示，轉讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實(shí)施不存在任何限制條件；

2.我方公開(kāi)轉讓的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關(guān)轉讓標的相關(guān)材料，內容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開(kāi)轉讓過(guò)程中，遵守法律法規規定和南平市產(chǎn)權交易有限公司的相關(guān)規則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的基本情況

轉讓標的名稱(chēng)

武夷新區海西林產(chǎn)工貿城（原福建恒興木業(yè)有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值整體轉讓

標的基本情況及報價(jià)方式（可另附表）

報價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)

資產(chǎn)評估核準備案情況

評估機構

福建國信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司

評估基準日

2024年5月10日

內部決議情況

內部決議方式

重要信息披露

1.1項目概況：武夷新區海西林產(chǎn)工貿城（原福建恒興木業(yè)有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值轉讓?zhuān)ú鸪秶鷥鹊乃薪ㄖ捌渌O施。其中圍墻、伸縮門(mén)不在拆除范圍內。建（構）筑物

具體為鋼結構（含簡(jiǎn)易鋼構）廠(chǎng)房、鋼混結構廠(chǎng)房、磚混結構廠(chǎng)房等；報廢機器設備具體為晾布架、變電設備等；各類(lèi)苗木一批，具體以委托方現場(chǎng)交底為準。

1.2拆除范圍包括：室內地面、地梁、承臺混凝土等構筑物的拆除破碎，將廠(chǎng)區內的所有物品清運至場(chǎng)外，做到建（構）筑物拆除完畢、建筑垃圾及雜物清運干凈，苗木移除，凈地移交轉讓方。本次拆除的所有建筑廢料及苗木均由受讓方處置，處置廢料的收益歸受讓方所有。

需特別說(shuō)明：《原福建恒興木業(yè)有限公司拆除建（構）筑物清單》所列項目及數量為原收儲資產(chǎn)移交登載的情況，與實(shí)物狀況不盡相符。本次拆除的建筑物的實(shí)際情況以現場(chǎng)實(shí)物為準。

1.3工程質(zhì)量標準：建筑垃圾及雜物清運干凈、苗木移除，凈地移交的標準。轉讓方提供的拆除范圍內所有建筑物、構筑物必須全部拆除（包含地上及地下部分）至原基礎地面±0.00，拆除的舊料必須清運出場(chǎng)，做到地面無(wú)棄土、廢棄物、場(chǎng)地平整（不允許將外部棄土，傾倒至場(chǎng)內用于平整）。

1.4武夷新區海西林產(chǎn)工貿城（原福建恒興木業(yè)有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值轉讓評估報告基準日2024年5月10日，具體詳見(jiàn)國信評報字〔2024〕第1043號評估報告書(shū)；

三、轉讓方基本情況

轉讓方基本情況

轉讓方名稱(chēng)

南平武夷新區城市服務(wù)有限公司

注冊地

福建南平

組織機構代碼

91350784MA34DLA24J

注冊資本(萬(wàn)元)

1000

企業(yè)性質(zhì)

有限責任公司

轉讓行為批準情況

監管機構名稱(chēng)

批準單位名稱(chēng)

批準文件文號

批準文件類(lèi)型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

一次性支付

與轉讓相關(guān)的其他條件

1．總工期：30日歷天。

2．本項目合同履約保證金為中標價(jià)的10%，受讓方在成交公示期滿(mǎn)（公示期未被投訴或提出異議）次日起3天內交納，以現金或轉帳方式提交，履約保證金匯入委托方指定銀行帳戶(hù)后簽訂《武夷新區海西林產(chǎn)工貿城（原福建恒興木業(yè)有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值轉讓合同》，受讓方不能按照規定提交履約保證金的，視為放棄中標資格。

履約保證金待本拆除項目驗收合格后且未出現安全問(wèn)題或其他違約問(wèn)題后十五天內無(wú)息退還，但受讓方未能履行招標文件所規定的要求，轉讓方可以沒(méi)收其合同履約保證金。

3．受讓方在成交公示期滿(mǎn)次日起3天內，在簽訂合同前，受讓方將成交價(jià)款（即競拍報價(jià)）繳交至南平市武夷新區管理委員會(huì )指定賬號后方可進(jìn)場(chǎng)拆除作業(yè)，受讓方不能按照規定提交中標價(jià)款的，視為放棄中標資格。

4、受讓方進(jìn)場(chǎng)拆除前應根據合同約定編制《拆除施工方案》、《建筑垃圾處置方案》，并根據項目需求配置相應的專(zhuān)業(yè)人員，《拆除施工方案》、《建筑垃圾處置方案》報委托方及監理審批后可進(jìn)場(chǎng)拆除作業(yè)。

5、受讓方必須按《拆除施工方案》、《建筑垃圾處置方案》文件承諾的項目施工管理人員到位，派遣項目經(jīng)理進(jìn)駐工地現場(chǎng)并嚴格按照安全施工規范進(jìn)行施工，所有安全責任由受讓方承擔，發(fā)現違規施工每次罰款伍仟元繳納至轉讓方。若不能按《拆除施工方案》、《建筑垃圾處置方案》文件承諾的項目部施工管理人員到位的，應當無(wú)條件地接受轉讓方向作出的以下處理：工程開(kāi)工后，除不可抗力外,受讓方變更項目部施工管理人員中的項目負責人或項目技術(shù)負責人，每人每次向轉讓方交納拾萬(wàn)元違約金；其他人員每人每次向轉讓方交納叁萬(wàn)元違約金。

6、現場(chǎng)作業(yè)人員嚴格遵守操作流程，穿戴完好工作服。到現場(chǎng)佩戴安全帽及工作鞋，高空作業(yè)應系安全帶。拆除及清理運輸過(guò)程中，出現任何安全生產(chǎn)事故，均有受讓方自行負責。

7、受讓方按工程清單及工程要求編制項目實(shí)施方案，并根據項目需求配置相應的專(zhuān)業(yè)人員，報監理單位審核后方可實(shí)施。

8、受讓方應當依法向拆除人員支付勞動(dòng)工資并提供符合法律規定的勞動(dòng)條件。

9、若受讓方未能如約完成拆除、清運任務(wù)，轉讓方有權扣減履約保證金，即：施工單位的責任造成工期延誤罰款十日內按1000元/日計，超過(guò)10日-20日內按2000元/日計；20日以上按3000元/日計，直至履約保證金扣完為止。同時(shí)，轉讓方有權依法強制清場(chǎng)。如遇持續降雨、大雨等特殊天氣，導致拆除工作無(wú)法進(jìn)行施工，工期應當相應順延。

10、受讓方擬派出的施工現場(chǎng)管理人員最低資格和人數要求:

①項目經(jīng)理 1 人，專(zhuān)業(yè)：建筑工程，注冊建造師等級：二級及以上，并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)B(niǎo)證；

②項目技術(shù)負責人 1 人，職稱(chēng)：工程師及以上，專(zhuān)業(yè)：房屋建筑工程；

③其他人員包括但不限于：施工員、安全員、材料員、焊工、搬運工等。所有進(jìn)場(chǎng)工作人員須持證上崗。

11、由于受讓方的原因而不能履行合同致使拆除工作無(wú)法進(jìn)行，轉讓方有權沒(méi)收履約保證金，并另派施工隊伍進(jìn)場(chǎng)施工，受讓方的中標舊料款不予退還并通報上級有關(guān)管理部門(mén)，未按合同要求施工，每項扣壹萬(wàn)元，轉讓方有權從履約保證金中抵扣。

12．為保證工作進(jìn)度，確保競價(jià)工作順利進(jìn)行。對競買(mǎi)中棄標單位的棄標行為采取處罰措施，一是5年內禁止棄標單位參與武夷新區管委會(huì )及其下屬集團的工程項目的招投標。二是向市住建局投訴棄標單位在武夷新區的失信從業(yè)行為，由市住建局對棄標單位進(jìn)行處罰。

13．轉讓方應付組織方按標的掛牌價(jià)的0.3%及溢價(jià)部分價(jià)款（溢價(jià)部分價(jià)款=成交金額-掛牌金額）的3%的交易服務(wù)費由受讓方承擔。

14．其他交易條款以買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《武夷新區海西林產(chǎn)工貿城（原福建恒興木業(yè)有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值整體轉讓合同》為準。

受讓方資格條件

1.本項目受讓方應具備合格有效的獨立法人資格的營(yíng)業(yè)執照。

2.本競價(jià)項目要求受讓方須具備有效的不低于三級建筑工程施工總承包資質(zhì)或不低于三級鋼結構工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.受讓方擬擔任本拍賣(mài)項目的項目負責人（即項目經(jīng)理，下同）須具備有效的不低于二級建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊建造師執業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證）。

4.是否接受聯(lián)合體競買(mǎi)：不接受。

保證金的設定

金額

交易保證金應交100000元人民幣

交納時(shí)間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價(jià)保證金繳付銀行賬戶(hù)

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：南平市產(chǎn)權交易有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：廈門(mén)銀行股份有限公司南平分行營(yíng)業(yè)部

開(kāi)戶(hù)賬號：8070 2716 0000 06

是否交納過(guò)戶(hù)保證金

否

過(guò)戶(hù)保證金金額

無(wú)

保證內容

意向受讓方一旦通過(guò)資格確認且交納保證金，即視為以所交納的保證金為擔保，作出如下保證，如有違反，交易所有權不予退還其已交納的交易保證金并取消其意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格），意向受讓方將承擔違約所造成的所有經(jīng)濟及法律責任。

⑴提供虛假資料致使競價(jià)無(wú)效；

⑵所有資格審查合格的競買(mǎi)人未履行承諾以不低于掛牌價(jià)報價(jià)，且未有其他競買(mǎi)人實(shí)施有效報價(jià)的；

⑶資格審核合格的競買(mǎi)人參加動(dòng)態(tài)報價(jià)惡意串通，全程均不報有效價(jià)格；

⑷競買(mǎi)人出于限制競爭的目的而與其他競買(mǎi)人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價(jià)；

⑸競買(mǎi)人對轉讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

⑹受讓方未按要求簽署本次報價(jià)標的《動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單》、《成交確認書(shū)》和《產(chǎn)權交易合同》等相關(guān)文件的；

⑺競買(mǎi)人在競買(mǎi)過(guò)程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或對已確認的相關(guān)文件（包括轉讓標的質(zhì)量、數量、現狀等）提出異議的；

⑻法律、法規規定的其他情形。

所有下載的文件與數據，以產(chǎn)權交易公司文件為準。

處置方式

若競價(jià)成功，競標人即成為受讓方，受讓方的競價(jià)保證金在公示結束后轉為轉、受讓方簽署相關(guān)合同的履約保證金，相關(guān)合同正常履行的，履約保證金抵作標的部分首付款。未被確定為受讓方的競標人,組織方在其提交退款申請之日起3個(gè)工作日內將其競價(jià)保證金無(wú)息退還競標人。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起個(gè)10工作日

掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(cháng)（52）個(gè)周期。

競買(mǎi)人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。