資產(chǎn)轉讓
高速·金福花園2#201及6個(gè)地下車(chē)位（143-148號）使用權轉讓、高速·金福花園3#201及4個(gè)地下車(chē)位（149-152號）使用權轉讓2處資產(chǎn)轉讓
標的名稱(chēng) | 高速·金福花園2#201及6個(gè)地下車(chē)位（143-148號）使用權轉讓、高速·金福花園3#201及4個(gè)地下車(chē)位（149-152號）使用權轉讓2處資產(chǎn)轉讓 | ||||||||||||
項目編號 | NPCJ(J)20240625-A109 | 掛牌價(jià)格(元) | 標的一：10743007元 標的二：6921149元 | ||||||||||
掛牌起始日期 | 2024年7月11日 | 掛牌期滿(mǎn)日期 | 標的一：2024年8月7日 標的二：2024年7月24日 | ||||||||||
標的所在地區 | 福建南平 | 掛牌公告期 | 標的一：自公告之日起20個(gè)工作日 標的二：自公告之日起10個(gè)工作日 | ||||||||||
一、轉讓方承諾 | |||||||||||||
本轉讓方向南平市產(chǎn)權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開(kāi)轉讓?zhuān)赡掀绞挟a(chǎn)權交易有限公司公開(kāi)發(fā)布轉讓信息并組織競租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1.本次公開(kāi)轉讓是我方真實(shí)意愿表示，轉讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實(shí)施不存在任何限制條件； 2.我方公開(kāi)轉讓的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，并獲得相應批準； 3.我方所提交的有關(guān)轉讓標的相關(guān)材料，內容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4.我方在公開(kāi)轉讓過(guò)程中，遵守法律法規規定和南平市產(chǎn)權交易有限公司的相關(guān)規則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | |||||||||||||
二、標的基本情況 | |||||||||||||
轉讓標的名稱(chēng) | 高速·金福花園2#201及6個(gè)地下車(chē)位（143-148號）使用權轉讓、高速·金福花園3#201及4個(gè)地下車(chē)位（149-152號）使用權轉讓2處資產(chǎn)轉讓 | ||||||||||||
標的基本情況及報價(jià)方式（可另附表） | 報價(jià)方式 | 網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià) | |||||||||||
資產(chǎn)評估核準備案情況 | 評估機構 | 福建衡益資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司 | |||||||||||
評估基準日 | 2023年7月21日 | ||||||||||||
內部決議情況 | 內部決議方式 | ||||||||||||
重要信息披露 | 1.轉讓標的情況：標的物位于南平市建甌市水西路303號高速·金福花園2#201及6個(gè)地下車(chē)位（143-148號）使用權和3#201及4個(gè)地下車(chē)位（149-152號）使用權，共計2處資產(chǎn)轉讓。2#201房屋建筑1687.03㎡及項下應分攤的土地面積150.48㎡；3#201房屋建筑1042.97㎡及項下應分攤的土地面積74.33㎡。 該轉讓標的經(jīng)福建衡益資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司評估，出具閩衡益房估[2023]字第23號資產(chǎn)評估報告。評估基準日：2023年7月21日。 2.轉讓標的風(fēng)險提示：本次標的具體狀況和品質(zhì)以現場(chǎng)看樣為準，竟買(mǎi)人參加競買(mǎi)應對標的進(jìn)行現場(chǎng)勘察核實(shí)，應當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納競價(jià)保證金即視為竟買(mǎi)人完全理解并同意放棄對政策了解不細致或對潛在的風(fēng)險估計不足等引起的一切責任和后果(包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權無(wú)法變更過(guò)戶(hù))，并愿對自身參加競價(jià)的行為負完全責任。 3.轉讓標的權屬：上述項目的所有權屬南平高速開(kāi)發(fā)有限公司。轉讓標的成交后，受讓方應與組織方簽署《競價(jià)結果通知單》、《成交確認書(shū)》等相關(guān)文件。 | ||||||||||||
三、轉讓方基本情況 | |||||||||||||
轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱(chēng) | 南平高速開(kāi)發(fā)有限公司 | |||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構代碼 | 913507005770425717 | ||||||||||
注冊資本(萬(wàn)元) | 13500 | 企業(yè)性質(zhì) | 有限責任公司 | ||||||||||
轉讓行為批準情況 | 監管機構名稱(chēng) | ||||||||||||
批準單位名稱(chēng) | |||||||||||||
批準文件文號 | / | ||||||||||||
批準文件類(lèi)型 | / | ||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||
主要交易條件 | 價(jià)款支付方式 | 一次性支付 | |||||||||||
與轉讓相關(guān)的其他條件 | 1．轉讓價(jià)款的支付方式：一次性付款。 第一期：即合同簽訂后7日內（日歷日）受讓方需向委托方支付成交價(jià)款30%的款項。受讓方向產(chǎn)權交易有限公司繳納的競價(jià)保證金，自受讓方與委托方簽訂成交合同后，轉為委托方首批成交價(jià)款。 第二期：自產(chǎn)權交易有限公司出具成交確認書(shū)的30日內受讓方須將購買(mǎi)上述房產(chǎn)的剩余價(jià)款付清。 2.當前2#201和3#201房產(chǎn)處于出租使用狀態(tài)，租賃期限二年（租賃期限：2022年7月20日起至2024年7月20日止）。本次轉讓的這2處房產(chǎn)，原承租人均表示放棄優(yōu)先購買(mǎi)的權利。 3.在全額收到轉讓價(jià)款后辦理水、電、物業(yè)管理移交手續，并按照國家有關(guān)規定及時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權變更手續。 4．其他交易條款以買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同（現售）》為準。 | ||||||||||||
受讓方資格條件 | 1.合法設立并有效存續的法人。 2.在中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)失信被執行人查詢(xún)沒(méi)有找到意向受讓方相關(guān)的結果（http://zxgk.court.gov.cn/）。 3.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。 | ||||||||||||
保證金的設定 | 金額 | 標的一保證金人民幣叁佰貳拾萬(wàn)元整（￥3200000） 標的二保證金人民幣貳佰零捌萬(wàn)元整（￥2080000） | |||||||||||
交納時(shí)間 | 掛牌公告期內交納 | ||||||||||||
交納方式 | 銀行轉賬 | ||||||||||||
競價(jià)保證金繳付銀行賬戶(hù) | 開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：南平市產(chǎn)權交易有限公司 開(kāi)戶(hù)銀行：廈門(mén)銀行股份有限公司南平分行營(yíng)業(yè)部 開(kāi)戶(hù)賬號：8070 2716 000006 | ||||||||||||
是否交納過(guò)戶(hù)保證金 | 否 | ||||||||||||
過(guò)戶(hù)保證金金額 | 無(wú) | ||||||||||||
保證內容 | 意向受讓方一旦通過(guò)資格確認且交納保證金，即視為以所交納的保證金為擔保，作出如下保證，如有違反，交易所有權不予退還其已交納的交易保證金并取消其意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格），意向受讓方將承擔違約所造成的所有經(jīng)濟及法律責任。 ⑴提供虛假資料致使競價(jià)無(wú)效； ⑵所有資格審查合格的競買(mǎi)人未履行承諾以不低于掛牌價(jià)報價(jià)，且未有其他競買(mǎi)人實(shí)施有效報價(jià)的； ⑶資格審核合格的競買(mǎi)人參加動(dòng)態(tài)報價(jià)惡意串通，全程均不報有效價(jià)格； ⑷競買(mǎi)人出于限制競爭的目的而與其他競買(mǎi)人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價(jià)； ⑸競買(mǎi)人對轉讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； ⑹受讓方未按要求簽署本次報價(jià)標的《動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單》、《成交確認書(shū)》和《產(chǎn)權交易合同》等相關(guān)文件的； ⑺競買(mǎi)人在競買(mǎi)過(guò)程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或對已確認的相關(guān)文件（包括轉讓標的質(zhì)量、數量、現狀等）提出異議的； ⑻法律、法規規定的其他情形。 所有下載的文件與數據，以產(chǎn)權交易公司文件為準。 | ||||||||||||
處置方式 | 若競價(jià)成功，競標人即成為受讓方，受讓方的競價(jià)保證金在公示結束后轉為轉、受讓方簽署相關(guān)合同的履約保證金，相關(guān)合同正常履行的，履約保證金抵作標的部分首付款。未被確定為受讓方的競標人,組織方在其提交退款申請之日起3個(gè)工作日內將其競價(jià)保證金無(wú)息退還競標人。 | ||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 標的一：自公告之日起20個(gè)工作日 標的二：自公告之日起10個(gè)工作日 | |||||||||||
掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(cháng)（52）個(gè)周期。 | ||||||||||||
競買(mǎi)人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買(mǎi)人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||
其他附件 | |||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||
交易機構聯(lián)系人 | 黃先生、嚴女士、徐先生 | 交易機構聯(lián)系電話(huà) | 0599-5613789、8849565、8860838 | ||||||||||
看樣聯(lián)系人 | 羅女士 | 看樣聯(lián)系電話(huà) | 05998768520 | ||||||||||
