房產(chǎn)租賃
武夷山市北門(mén)街80-3、80-4店面、武夷山市北門(mén)街80-5店面、武夷山市北門(mén)街80-6店面、武夷山市北門(mén)街80-7店面、武夷山市北門(mén)街80-8店面、武夷山市北門(mén)街80-9店面等11處店面分別招租
標的名稱(chēng) | 武夷山市北門(mén)街80-3、80-4店面、武夷山市北門(mén)街80-5店面、武夷山市北門(mén)街80-6店面、武夷山市北門(mén)街80-7店面、武夷山市北門(mén)街80-8店面、武夷山市北門(mén)街80-9店面等11處店面分別招租 | ||||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20240528-A086 | 掛牌價(jià)格(元) | 詳見(jiàn)附件一 | ||||||||||||
掛牌起始日期 | 2024年6月6日 | 掛牌期滿(mǎn)日期 | 2024年6月20日 | ||||||||||||
標的所在地區 | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | ||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權交易有限公司提出申請,將我方持有的標的公開(kāi)招租,由南平市產(chǎn)權交易有限公司公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾: 1.本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示,招租的產(chǎn)權權屬清晰,我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實(shí)施不存在任何限制條件; 2.我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應程序,經(jīng)過(guò)有效的內部決策,并獲得相應批準; 3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料,內容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏; 4.我方在公開(kāi)招租過(guò)程中,遵守法律法規規定和南平市產(chǎn)權交易有限公司的相關(guān)規則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | |||||||||||||||
二、標的基本情況 | |||||||||||||||
租賃標的名稱(chēng) | 武夷山市北門(mén)街80-3、80-4店面、武夷山市北門(mén)街80-5店面、武夷山市北門(mén)街80-6店面、武夷山市北門(mén)街80-7店面、武夷山市北門(mén)街80-8店面、武夷山市北門(mén)街80-9店面等11處店面分別招租 | ||||||||||||||
標的基本情況及報價(jià)方式(可另附表) | 標的概況 | 租賃期(年) | 3 | ||||||||||||
地理位置 | 租賃標的均位于武夷山市北門(mén)街 | ||||||||||||||
租賃面積約(㎡) | 詳見(jiàn)附件一 | ||||||||||||||
租金支付方式 | 租金每季度支付一次 | ||||||||||||||
租金遞增方式 | 租賃期內無(wú)遞增 | ||||||||||||||
裝修期限 | 無(wú) | ||||||||||||||
年租金底價(jià)(元) | 詳見(jiàn)附件一 | 承租押金(元) | 詳見(jiàn)附件一 | ||||||||||||
交易保證金(元) | 詳見(jiàn)附件一 | 是否設置原承租人優(yōu)先權 | 詳見(jiàn)附件一 | ||||||||||||
報價(jià)方式 | 網(wǎng)絡(luò )一次性報價(jià)/網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià) | ||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途:本次租賃標的均須在法律、法規允許范圍內經(jīng)營(yíng)、不允許用火生煙、產(chǎn)生噪音、污染環(huán)境、宰殺、殯葬用品、存在安全隱患及經(jīng)營(yíng)或存放危險違禁物品的業(yè)態(tài)。承租方應守法經(jīng)營(yíng),照章納稅,不得從事黃、賭、毒等違反國家法律、法規的犯罪活動(dòng)。 2.租賃標的均位于武夷山市北門(mén)街,租金每季度支付一次;租賃期內無(wú)遞增。 3.為便于競標人計算面積單價(jià),網(wǎng)絡(luò )競價(jià)以?huà)炫苾r(jià)進(jìn)行報價(jià),最終成交租金總額以?huà)炫苾r(jià)的最高報價(jià)×租賃期限。 4.租賃標的均為簡(jiǎn)易裝修。 5.租賃標的二至標的十一在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權。 6.租賃標的二至標的十一原店面租賃合同到期日:2024年6月30日。 7.租賃標的新承租人起租時(shí)間均以租賃合同簽訂之日起計算;租賃標的二至標的十一原承租人起租時(shí)間均為2024年7月1日。 8.租賃標的均通水通電,簡(jiǎn)單裝修,產(chǎn)權證齊全。 9.具體事項以與出租方簽訂《店面租賃合同》為準。 提示:以上標的概況由出租方提供披露,具體項目標的狀況以現場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數據為準。 | ||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱(chēng) | 南平市公路事業(yè)發(fā)展中心武夷山分中心 | |||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構代碼 | 12350700490076314M | ||||||||||||
注冊資本(萬(wàn)元) | 1128.21 | 企業(yè)性質(zhì) | 事業(yè)單位 | ||||||||||||
出租行為批準情況 | 監管機構名稱(chēng) | ||||||||||||||
批準單位名稱(chēng) | |||||||||||||||
批準文件文號 | |||||||||||||||
批準文件類(lèi)型 | |||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||
主要交易條件 | 價(jià)款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金:3個(gè)月租金。 2.租賃期內,承租方不得將出租房產(chǎn)轉租轉讓。 3.租賃期間,承租方不得擅自改變現有房屋建筑結構。 4.經(jīng)營(yíng)過(guò)程中水電及日常維護由承租方自行承擔。 5.如遇建房拆遷或當地政府征用拆遷,承租方要無(wú)條件順從。 6.未盡事宜按與出租方簽訂的《店面租賃合同》執行。 | ||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人; 2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力; 3.具有良好的商業(yè)信用; 4.未被列入全國法院失信被執行人名單(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)。 | ||||||||||||||
保證金的設定 | 金額 | 交易保證金應交詳見(jiàn)附件一元人民幣(或等值外幣) | |||||||||||||
交納時(shí)間 | 掛牌公告期內交納 | ||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉賬 | ||||||||||||||
競價(jià)保證金繳付銀行賬戶(hù) | 開(kāi)戶(hù)名稱(chēng):南平市產(chǎn)權交易有限公司 開(kāi)戶(hù)銀行:廈門(mén)銀行股份有限公司南平分行營(yíng)業(yè)部 開(kāi)戶(hù)賬號:8070 2716 000006 | ||||||||||||||
保證內容 | 1.意向競租人在公告期內到我交易公司網(wǎng)站競價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續,并通過(guò)網(wǎng)上/線(xiàn)下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過(guò)短信方式通知向競租人,競租人自行登錄競價(jià)大廳頁(yè)面報價(jià)系統進(jìn)行競價(jià),按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買(mǎi)受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價(jià)應價(jià)(有其它競租人應價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除)并按規定與交易公司、出租方簽訂成交文件的,否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò )競價(jià)成交,承租方應于租賃標的成交之日起2個(gè)工作日內到南平市產(chǎn)權交易有限公司簽署《競價(jià)結果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費用;承租方應于5個(gè)工作日公示期后2日內到南平市產(chǎn)權交易有限公司簽署《成交確認書(shū)》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí),組織方將取消其報價(jià)資格或承租資格,其繳納的競價(jià)保證金不予返還。 (1)所有資格審核合格的競租人參加標的動(dòng)態(tài)(或一次性)報價(jià)但全程均不報有效價(jià)格時(shí); (2)競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價(jià); (3)競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄,或采用不正當競爭手段等行為,影響本項目公正性的; (4)承租方未按要求簽署本次報價(jià)標的動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單、成交確認書(shū)和租賃合同等相關(guān)文件的; (5)承租方在資格審查期間或競價(jià)成功后,對已確認的相關(guān)文件(包括租賃標的質(zhì)量、現狀等)或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的; (6)本次報價(jià)等文件規定的其他情形。 5.所有下載的文件與數據,以產(chǎn)權交易公司文件為準。 | ||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無(wú)息返還。 | ||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | |||||||||||||
掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方,按(5)個(gè)工作日為周期延牌,最多延長(cháng)(52)個(gè)周期。 | ||||||||||||||
競買(mǎi)人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位:a、營(yíng)業(yè)執照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無(wú)需提供c項材料);d、公司公章及法人私章;e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人:a、競買(mǎi)人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無(wú)需提供b項材料);c、標的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||
其他附件 | |||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||
交易機構聯(lián)系人 | 李女士、徐先生 | 交易機構聯(lián)系電話(huà) | 0599-5811165、8860838 | ||||||||||||
看樣聯(lián)系人 | 劉先生 | 看樣聯(lián)系電話(huà) | 17750392896 |
附件一:
項目標的清單
標的 | 標的及項目編號 | 面積(㎡) | 年租金 (元) | 租期 (年) | 租金 總額 (元) | 保證金 (元) | 競價(jià)方式 |
標的一 | 武夷山市北門(mén)街80-12-1店面招租 | 18.5 | 6000 | 3 | 18000 | 1500 | 方式二:網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià) |
NPCJ(Z)20240528-A086#1 | |||||||
標的二 | 武夷山市北門(mén)街80-3、80-4店面招租 | 42 | 21600 | 3 | 64800 | 5400 | 方式一:網(wǎng)絡(luò )一次性報價(jià) |
NPCJ(Z)20240528-A086#2 | |||||||
標的三 | 武夷山市北門(mén)街80-5店面招租 | 18 | 10200 | 3 | 30600 | 2600 | 方式一:網(wǎng)絡(luò )一次性報價(jià) |
NPCJ(Z)20240528-A086#3 | |||||||
標的四 | 武夷山市北門(mén)街80-6店面招租 | 21 | 10200 | 3 | 30600 | 2600 | 方式一:網(wǎng)絡(luò )一次性報價(jià) |
NPCJ(Z)20240528-A086#4 | |||||||
標的五 | 武夷山市北門(mén)街80-7店面招租 | 21 | 10200 | 3 | 30600 | 2600 | 方式一:網(wǎng)絡(luò )一次性報價(jià) |
NPCJ(Z)20240528-A086#5 | |||||||
標的六 | 武夷山市北門(mén)街80-8店面招租 | 18 | 7992 | 3 | 23976 | 2000 | 方式一:網(wǎng)絡(luò )一次性報價(jià) |
NPCJ(Z)20240528-A086#6 | |||||||
標的七 | 武夷山市北門(mén)街80-9店面招租 | 12 | 7200 | 3 | 21600 | 1800 | 方式一:網(wǎng)絡(luò )一次性報價(jià) |
NPCJ(Z)20240528-A086#7 | |||||||
標的八 | 武夷山市北門(mén)街80-10店面招租 | 15 | 6840 | 3 | 20520 | 1800 | 方式一:網(wǎng)絡(luò )一次性報價(jià) |
NPCJ(Z)20240528-A086#8 | |||||||
標的九 | 武夷山市北門(mén)街80-11店面招租 | 40 | 16320 | 3 | 48960 | 4100 | 方式一:網(wǎng)絡(luò )一次性報價(jià) |
NPCJ(Z)20240528-A086#9 | |||||||
標的十 | 武夷山市北門(mén)街80-14店面招租 | 15 | 6600 | 3 | 19800 | 1700 | 方式一:網(wǎng)絡(luò )一次性報價(jià) |
NPCJ(Z)20240528-A086#10 | |||||||
標的十一 | 武夷山市北門(mén)街80-15店面招租 | 15 | 6600 | 3 | 19800 | 1700 | 方式一:網(wǎng)絡(luò )一次性報價(jià) |
NPCJ(Z)20240528-A086#11 |