房產(chǎn)租賃
延平區八一路397-12號201室招租、延平區八一路397-12號202室招租、延平區八一路397-12號205室招租、延平區八一路397-12號樓梯間招租
標的名稱(chēng) | 延平區八一路397-12號201室招租、延平區八一路397-12號202室招租、延平區八一路397-12號205室招租、延平區八一路397-12號樓梯間招租 | ||||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20240419-A066 | 掛牌價(jià)格(元) | 詳見(jiàn)附件一 | ||||||||||||
掛牌起始日期 | 2024年5月13日 | 掛牌期滿(mǎn)日期 | 2024年5月24日 | ||||||||||||
標的所在地區 | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | ||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開(kāi)招租，由南平市產(chǎn)權交易有限公司公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | |||||||||||||||
二、標的基本情況 | |||||||||||||||
租賃標的名稱(chēng) | 延平區八一路397-12號201室招租、延平區八一路397-12號202室招租、延平區八一路397-12號205室招租、延平區八一路397-12號樓梯間招租 | ||||||||||||||
標的基本情況及報價(jià)方式（可另附表） | 標的概況 | 租賃期 | 3年 | ||||||||||||
地理位置 | 位于延平區八一路 | ||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 詳見(jiàn)附件一 | ||||||||||||||
租金支付方式 | 租金采取一月一交方式，成交公示期（五個(gè)工作日）后七日內簽訂房產(chǎn)租賃合同，每月10日前應交清當月租金； | ||||||||||||||
租金遞增方式 | 無(wú)遞增。 | ||||||||||||||
裝修期限 | 無(wú) | ||||||||||||||
年租金底價(jià)（元） | 詳見(jiàn)附件一 | 承租押金（元） | 詳見(jiàn)附件一 | ||||||||||||
交易保證金（元） | 詳見(jiàn)附件一 | 是否設置原承租人優(yōu)先權 | 是 | ||||||||||||
報價(jià)方式 | 網(wǎng)絡(luò )一次性報價(jià) | ||||||||||||||
重要信息披露 | 1. 租賃用途：禁止從事違法犯罪活動(dòng)。 2.為便于競標人計算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò )競價(jià)以?huà)炫苾r(jià)進(jìn)行報價(jià)，最終成交租金總額以?huà)炫苾r(jià)的最高報價(jià)×租賃期限。 3.裝修情況：以實(shí)際現場(chǎng)看樣為準。 4.原租賃合同到期日：2024年6月30日。 5.起租時(shí)間：原承租人起租時(shí)間自2024年7月1日起計算，新承租人自租賃合同簽訂之日起計算。 6.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數據為準。 | ||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱(chēng) | 福建省閩北林產(chǎn)品貿易中心 | |||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構代碼 | - | ||||||||||||
注冊資本(萬(wàn)元) | 企業(yè)性質(zhì) | ||||||||||||||
出租行為批準情況 | 監管機構名稱(chēng) | ||||||||||||||
批準單位名稱(chēng) | |||||||||||||||
批準文件文號 | |||||||||||||||
批準文件類(lèi)型 | |||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||
主要交易條件 | 價(jià)款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：詳見(jiàn)競價(jià)標的清單（保證金不計息）。 2.租賃房產(chǎn)的承租主體不得改變。承租方在租賃期間不得轉租或變相轉租他人、不得更改法定代表人或負責人，并承擔簽訂租賃合同中約定的全部義務(wù)。如果在出租方不知情的情況下擅自改變租賃主體，按違約處理，出租方有權直接收回房產(chǎn)并沒(méi)收全部押金，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、法律后果均由承租方自負。 3.在租賃期間，其物業(yè)管理、電、水、工商、稅務(wù)等一切費用由承租方自理。 4.承租方應在合同簽訂后3個(gè)月內辦理有效工商營(yíng)業(yè)執照，其復印件交給出租方，并在原合同上加蓋公章。 5.承租方若超過(guò)兩個(gè)月不交納租金的，視為自動(dòng)終止合同，出租方有權收回該房產(chǎn)，沒(méi)收全部押金，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由承租方全部負責，且租金滯納金按年租金的20%收取。 6.未盡事宜以雙方簽訂的《房屋租賃合同》條款為準。 | ||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 | ||||||||||||||
保證金的設定 | 金額 | 交易保證金應交詳見(jiàn)附件一元人民幣(或等值外幣) | |||||||||||||
交納時(shí)間 | 掛牌公告期內交納 | ||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉賬 | ||||||||||||||
競價(jià)保證金 繳付銀行賬戶(hù) | 開(kāi)戶(hù)名：南平市產(chǎn)權交易有限公司 開(kāi)戶(hù)銀行：廈門(mén)銀行股份有限公司南平分行營(yíng)業(yè)部 銀行帳號：8070 2716 0000 06 | ||||||||||||||
保證內容 | 1.意向競租人在公告期內到我司網(wǎng)站競價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續，并通過(guò)網(wǎng)上/線(xiàn)下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過(guò)短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價(jià)大廳頁(yè)面報價(jià)系統進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買(mǎi)受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價(jià)應價(jià)（有其它競租人應價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規定與產(chǎn)權交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò )競價(jià)成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個(gè)工作日內到南平市產(chǎn)權交易有限公司簽署《競價(jià)結果通知單》并向產(chǎn)權交易公司支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應于5個(gè)工作日公示期后2日內到南平市產(chǎn)權交易有限公司簽署《成交確認書(shū)》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報價(jià)資格或承租資格，其繳納的競價(jià)保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標的動(dòng)態(tài)（或一次性）報價(jià)但全程均不報有效價(jià)格時(shí)； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價(jià)； （3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價(jià)標的動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單、成交確認書(shū)和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價(jià)成功后，對已確認的相關(guān)文件（包括租賃標的質(zhì)量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報價(jià)等文件規定的其他情形。 5.所有下載的文件與數據，以產(chǎn)權交易公司文件為準。 | ||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個(gè)工作日內將其競價(jià)保證金無(wú)息退還 | ||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | |||||||||||||
掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(cháng)（52）個(gè)周期。 | ||||||||||||||
競買(mǎi)人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買(mǎi)人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||
其他附件 | |||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||
交易機構聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴女士 | 交易機構聯(lián)系電話(huà) | 0599-8849565、8860838、5811165 | ||||||||||||
看樣聯(lián)系：鄭先生 18020911209 | |||||||||||||||
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附件一：
競價(jià)標的清單
標的 | 標的及項目編號 | 面積約（㎡） | 租期 （年） | 年租金 （元） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 競價(jià)方式 | 是否有原承租方 |
標的一 | 延平區八一路397-12號201室招租 | 37.2 | 3 | 9600 | 28800 | 2400 | 方式一：網(wǎng)絡(luò )一次性報價(jià) | 是 |
NPCJ(Z)20240419-A066#1 | ||||||||
標的二 | 延平區八一路397-12號202室招租 | 42.2 | 3 | 12600 | 37800 | 3150 | 方式一：網(wǎng)絡(luò )一次性報價(jià) | 是 |
NPCJ(Z)20240419-A066#2 | ||||||||
標的三 | 延平區八一路397-12號205室招租 | 37.2 | 3 | 11160 | 33480 | 2790 | 方式一：網(wǎng)絡(luò )一次性報價(jià) | 是 |
NPCJ(Z)20240419-A066#3 | ||||||||
標的四 | 延平區八一路397-12號樓梯間招租 | 15 | 3 | 14400 | 43200 | 3600 | 方式一：網(wǎng)絡(luò )一次性報價(jià) | 是 |
NPCJ(Z)20240419-A066#4 |
