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項目編號

NPCJ(J)20240506-A072

掛牌價(jià)格(元)

22820

掛牌起始日期

2024年5月11日

掛牌期滿(mǎn)日期

5月23日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起  10  個(gè)工作日

一、轉讓方承諾

本轉讓方向南平市產(chǎn)權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開(kāi)轉讓?zhuān)?/font>南平市產(chǎn)權交易有限公司公開(kāi)發(fā)布轉讓信息并組織競租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開(kāi)轉讓是我方真實(shí)意愿表示，轉讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實(shí)施不存在任何限制條件；

2.我方公開(kāi)轉讓的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關(guān)轉讓標的相關(guān)材料，內容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開(kāi)轉讓過(guò)程中，遵守法律法規規定和南平市產(chǎn)權交易有限公司的相關(guān)規則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的基本情況

轉讓標的名稱(chēng)

武夷新區原浦南高速收費站管理用房資產(chǎn)拆除殘值整體轉讓

標的基本情況及報價(jià)方式（可另附表）

報價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)

資產(chǎn)評估核準備案情況

評估機構

福建國信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司

評估基準日

2023年12月1日

內部決議情況

內部決議方式

重要信息披露

1.轉讓標的項目概況：武夷新區原浦南高速收費站管理用房資產(chǎn)拆除殘值整體轉讓項目，主要為拆除項目的地面建筑物及機器設備拆除殘值，包括原浦南高速收費站管理用房（建筑面積1183.47） 的所有建(構)筑物、機器設備等，拆除內容包括但不限于：?jiǎn)误w樓棟、室內地面、地梁、承臺混凝土等建(構)筑物，清運至場(chǎng)外，棄置點(diǎn)自行負責，凈地移交出讓方。具體以轉讓方現場(chǎng)交底為準。

本次轉讓標的存放于武夷新區萬(wàn)達西側G15地塊內，存放地塊及地塊內原自有設施設備不屬于本次轉讓范圍。

本次轉讓的所有報廢物資及二手設備均由受讓方處置，處置獲得的收益歸受讓方所有。受讓方應在合同期限內將轉讓范圍內的所有物品清運至場(chǎng)外，做到堆放場(chǎng)地清運干凈，空地移交轉讓方。

轉讓標的評估報告基準日2023年12月1日，具體詳見(jiàn)國信評報字（2024）第1027號。

2.1轉讓標的風(fēng)險提示：

2.1.1《原浦南高速收費站管理用房整體轉讓設備清單》所列項目及數量為原收儲資產(chǎn)移交、拆后登載的情況，與實(shí)物狀況不盡相符。部分設備無(wú)規格型號、廠(chǎng)家。轉讓方無(wú)法對評估報告中標的物一一進(jìn)行識別，可能存在賬、物無(wú)法一一對應的問(wèn)題。受讓方需根據現場(chǎng)看樣時(shí)的實(shí)物現狀承擔購買(mǎi)風(fēng)險；

2.1.2因報廢物資及二手機器設備為拆后轉運，且閑置時(shí)間較長(cháng)，轉讓方無(wú)法保證機械設備的完好性。轉讓標的具體狀況和品質(zhì)以現場(chǎng)看樣為準，競買(mǎi)人應對標的進(jìn)行現場(chǎng)勘察核實(shí)，并對其真實(shí)性、準確性、有效性、完整性自行核實(shí)。

2.1.3本次轉讓的報廢物資及二手設備轉讓底價(jià)包含現場(chǎng)拆除、清運等費用，若競買(mǎi)人繳納保證金并參與競價(jià)，即視為該競買(mǎi)人對標的所含費用完全認可且無(wú)異議。

2.1.4總工期：20日歷天。

2.1.5為保證工作進(jìn)度，確保競價(jià)工作順利進(jìn)行。對競買(mǎi)中棄標單位的棄標行為采取處罰措施，一是5年內禁止棄標單位參與武夷新區管委會(huì )及其下屬集團的工程項目的招投標。二是向市住建局投訴棄標單位在武夷新區的失信從業(yè)行為，由市住建局對棄標單位進(jìn)行處罰。

2.2意向競買(mǎi)人自行前往標的物現場(chǎng)查看資產(chǎn)情況，未查看的視為認同標的物與現場(chǎng)相符。若競買(mǎi)人繳納保證金并參與競價(jià)，即視為該競買(mǎi)人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無(wú)異議。

2.3以上轉讓標的均為使用過(guò)的設備，本公司對其質(zhì)量、狀況不作擔保，以現場(chǎng)看樣為準。

3. 轉讓標的權屬。上述項目的所有權屬南平市正鑫云景置業(yè)有限公司。轉讓標的成交后，受讓方應與組織方簽署《競價(jià)結果通知單》、《成交確認書(shū)》等相關(guān)文件。

4.有關(guān)稅費的規定：

轉讓標的在辦理產(chǎn)權交割手續，產(chǎn)權變更、過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費，由受讓方承擔。

三、轉讓方基本情況

轉讓方基本情況

轉讓方名稱(chēng)

南平市正鑫云景置業(yè)有限公司

注冊地

福建南平

組織機構代碼

91350784MAC563A754

注冊資本(萬(wàn)元)

3000

企業(yè)性質(zhì)

有限責任公司

轉讓行為批準情況

監管機構名稱(chēng)

批準單位名稱(chēng)

批準文件文號

/

批準文件類(lèi)型

/

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

一次性支付

與轉讓相關(guān)的其他條件

1.轉讓標的成交后，受讓方須于成交后2個(gè)工作日內將成交價(jià)款一次性繳納至產(chǎn)權公司指定賬戶(hù)。

2.轉讓方應付組織方按標的掛牌價(jià)的0.3%及溢價(jià)部分價(jià)款（溢價(jià)部分價(jià)款=成交金額-掛牌金額）的3%的交易服務(wù)費由受讓方承擔。

3.擬派出的施工現場(chǎng)管理人員最低資格和人數要求：

（1）項目經(jīng)理1人，專(zhuān)業(yè) ：建筑工程，注冊建造師等級：二級及以上，并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)B證；

（2）項目技術(shù)負責人1人，職稱(chēng)：工程師及以上，專(zhuān)業(yè)：房屋建筑工程；

（3）其他人員包括但不限于：施工員、安全員、材料員、焊工、 搬運工等。所有進(jìn)場(chǎng)工作人員須持證上崗。

4.合同履約保證金：合同履約保證金為中標價(jià)的10%，受讓方在成交公示期滿(mǎn)次日起3天內交納，以現金或轉帳方式提交，履約保證金匯入轉讓方指定銀行帳戶(hù)后簽訂合同，受讓方不能按照規定提交履約保證金的，視為放棄中標資格。履約保證金待本項目驗收合格后15個(gè)工作日內，且未出現安全問(wèn)題或其他違約問(wèn)題后無(wú)息退還，受讓方未能履行招標文件所規定的要求，轉讓方可以沒(méi)收其合同履約保證金。

    5.其他交易條款以買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同為準。

受讓方資格條件

1.競標人應具備合格有效的獨立法人資格的營(yíng)業(yè)執照。

2.競標人須具備有效的不低于三級建筑工程施工總承包資質(zhì)或不低于三級鋼結構工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.競標人擬擔任本轉讓項目的項目負責人（即項目經(jīng)理，下同）須具備有效的不低于二級建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊建造師執業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證）。

4.是否接受聯(lián)合體競買(mǎi)：不接受。

5.競標人須在報名截止時(shí)間前繳納競價(jià)保證金。

保證金的設定

金額

交易保證金應交6000元人民幣

交納時(shí)間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價(jià)保證金繳付銀行賬戶(hù)

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：南平市產(chǎn)權交易有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：廈門(mén)銀行股份有限公司南平分行營(yíng)業(yè)部

開(kāi)戶(hù)賬號：8070 2716 000006  

是否交納過(guò)戶(hù)保證金

否

過(guò)戶(hù)保證金金額

無(wú)

保證內容

意向受讓方一旦通過(guò)資格確認且交納保證金，即視為以所交納的保證金為擔保，作出如下保證，如有違反，交易所有權不予退還其已交納的交易保證金并取消其意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格），意向受讓方將承擔違約所造成的所有經(jīng)濟及法律責任。

⑴提供虛假資料致使競價(jià)無(wú)效；

⑵所有資格審查合格的競買(mǎi)人未履行承諾以不低于掛牌價(jià)報價(jià)，且未有其他競買(mǎi)人實(shí)施有效報價(jià)的；

⑶資格審核合格的競買(mǎi)人參加動(dòng)態(tài)報價(jià)惡意串通，全程均不報有效價(jià)格；

⑷競買(mǎi)人出于限制競爭的目的而與其他競買(mǎi)人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價(jià)；

⑸競買(mǎi)人對轉讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

⑹受讓方未按要求簽署本次報價(jià)標的《動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單》、《成交確認書(shū)》和《產(chǎn)權交易合同》等相關(guān)文件的；

⑺競買(mǎi)人在競買(mǎi)過(guò)程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或對已確認的相關(guān)文件（包括轉讓標的質(zhì)量、數量、現狀等）提出異議的；

⑻法律、法規規定的其他情形。

所有下載的文件與數據，以產(chǎn)權交易公司文件為準。

處置方式

若競價(jià)成功，競標人即成為受讓方，受讓方的競價(jià)保證金在公示結束后轉為轉、受讓方簽署相關(guān)合同的履約保證金，待受讓方完成所有款項的繳納及報廢車(chē)輛注銷(xiāo)工作后，組織方根據轉、受讓雙方共同簽署的《交割完畢反饋單》的賬號進(jìn)行無(wú)息劃轉。成交價(jià)款扣除福建武夷資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司資產(chǎn)評估服務(wù)費貳仟元整（￥2000）后剩余價(jià)款指定匯入國庫。未被確定為受讓方的競標人,組織方在其提交退款申請之日起3個(gè)工作日內將其競價(jià)保證金無(wú)息退還競標人。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起個(gè)10工作日

掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(cháng)（52）個(gè)周期。

競買(mǎi)人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買(mǎi)人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構聯(lián)系人

李女士、徐先生

交易機構聯(lián)系電話(huà)

0599-5811165、8849565、8860838

看樣聯(lián)系人

池先生

看樣聯(lián)系電話(huà)

13459198147