房產(chǎn)租賃
南平市建陽(yáng)區童游街道東橋東路龜山路口地塊招租
標的名稱(chēng) | 南平市建陽(yáng)區童游街道東橋東路龜山路口地塊招租 | ||||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20240312-A038 | 掛牌價(jià)格(元) | 66000 | ||||||||||||
掛牌起始日期 | 2024年4月19日 | 掛牌期滿(mǎn)日期 | 2024年5月6日 | ||||||||||||
標的所在地區 | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | ||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開(kāi)招租，由南平市產(chǎn)權交易有限公司公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1.本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實(shí)施不存在任何限制條件； 2.我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，并獲得相應批準； 3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4.我方在公開(kāi)招租過(guò)程中，遵守法律法規規定和南平市產(chǎn)權交易有限公司的相關(guān)規則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | |||||||||||||||
二、標的基本情況 | |||||||||||||||
租賃標的名稱(chēng) | 南平市建陽(yáng)區童游街道東橋東路龜山路口地塊招租 | ||||||||||||||
標的基本情況及報價(jià)方式（可另附表） | 標的概況 | 租賃期（年） | 3 | ||||||||||||
地理位置 | 南平市建陽(yáng)區童游街道東橋東路龜山路口地塊 | ||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 1333.34 | ||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按年支付，每年1月10日前交清當年租金。 | ||||||||||||||
租金遞增方式 | 租賃期內無(wú)遞增 | ||||||||||||||
裝修期限 | 無(wú) | ||||||||||||||
年租金底價(jià)（元） | 22000 | 承租押金（元） | 一年租金 | ||||||||||||
交易保證金（元） | 22000 | 是否設置原承租人優(yōu)先權 | 否 | ||||||||||||
報價(jià)方式 | 網(wǎng)絡(luò )一次性報價(jià) | ||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：不得經(jīng)營(yíng)發(fā)廊、廢品收購、殯葬用品，不得存放危險違禁物，不得從事產(chǎn)生噪音、污染、粉塵等行業(yè)和其它違反國家法律、法規規定的行業(yè)。 2.為便于競標人計算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò )競價(jià)以?huà)炫苾r(jià)進(jìn)行報價(jià)，最終成交租金總額以?huà)炫苾r(jià)的最高報價(jià)×租賃期限。 3.租賃標的為簡(jiǎn)單裝修，具體以實(shí)際現場(chǎng)看樣為準。 4.租賃標的在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權。 5.租賃標的原租地合同到期日：2023年12月30日。 6.本次租賃標的僅出租空地，地上建筑物歸原承租方所有，原承租方自建無(wú)房產(chǎn)證的簡(jiǎn)易彩鋼廠(chǎng)房，有簡(jiǎn)易裝修，若原承租方未能中標，則新承租方需補償原承租方人民幣柒拾捌萬(wàn)元整（￥780000.00），方能使用地上建筑物。水、電由新承租方自理。 7.承租方對經(jīng)營(yíng)租賃標的所從事的行業(yè)必須符合安全、衛生、環(huán)保、市政及小區業(yè)態(tài)規劃等方面的規定和要求，不準從事與安全生產(chǎn)、衛生防疫、環(huán)境保護等規定相背的行業(yè)。 8.若原承租方未報名參加競租或報名參加競租未取得標的，原承租方應于成交之日起后一個(gè)月內將承租房產(chǎn)退還出租方；若原承租方報名參加競租并取得標的，起租時(shí)間自競租會(huì )結束后次月1日起計算；新承租方起租時(shí)間自出租方通知接收場(chǎng)地之日起計算。 9.因本次租賃標的原承租方未予騰退，若本租賃標的由原承租方外的第三人競得，自成交公示期結束后3個(gè)月內出租方仍無(wú)法收回租賃房屋的，出租方與新承租方均有權解除合同，合同解除后，出租方無(wú)息退還新承租方合同履約保證金，出租方、組織方不再承擔其它法律責任。 10.具體事項以與出租方簽訂《租地合同》為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數據為準。 | ||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱(chēng) | 福建省南平市農業(yè)科學(xué)研究所 | |||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構代碼 | 1235070048995639XQ | ||||||||||||
注冊資本(萬(wàn)元) | 3114 | 企業(yè)性質(zhì) | 事業(yè)單位 | ||||||||||||
出租行為批準情況 | 監管機構名稱(chēng) | ||||||||||||||
批準單位名稱(chēng) | |||||||||||||||
批準文件文號 | |||||||||||||||
批準文件類(lèi)型 | |||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||
主要交易條件 | 價(jià)款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：一年租金。 2.租賃過(guò)程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關(guān)規定各自承擔。 3.合同租賃期內，承租方不得轉讓租賃場(chǎng)所。 4.成交后，若承租方需在地面蓋附著(zhù)物，必須取得有關(guān)部門(mén)合法手續和辦理施工許可證，不得非法施工。 5.排污、排氣等相關(guān)設施的改造及使用由承租方自行解決，費用自理。 | ||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人； 2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力； 3.具有良好的商業(yè)信用； 4.競價(jià)保證金詳見(jiàn)項目標的清單。 | ||||||||||||||
保證金的設定 | 金額 | 交易保證金應交22000元人民幣(或等值外幣) | |||||||||||||
交納時(shí)間 | 掛牌公告期內交納 | ||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉賬 | ||||||||||||||
競價(jià)保證金繳付銀行賬戶(hù) | 開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：南平市產(chǎn)權交易有限公司 開(kāi)戶(hù)銀行：廈門(mén)銀行股份有限公司南平分行營(yíng)業(yè)部 開(kāi)戶(hù)賬號：8070 2716 0000 06 | ||||||||||||||
保證內容 | 1.意向競租人在公告期內到我交易公司網(wǎng)站競價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續，并通過(guò)網(wǎng)上/線(xiàn)下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過(guò)短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價(jià)大廳頁(yè)面報價(jià)系統進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買(mǎi)受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價(jià)應價(jià)（有其它競租人應價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規定與交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò )競價(jià)成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個(gè)工作日內到南平市產(chǎn)權交易有限公司簽署《競價(jià)結果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應于5個(gè)工作日公示期后2日內到南平市產(chǎn)權交易有限公司簽署《成交確認書(shū)》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報價(jià)資格或承租資格，其繳納的競價(jià)保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標的動(dòng)態(tài)（或一次性）報價(jià)但全程均不報有效價(jià)格時(shí)； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價(jià)； （3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價(jià)標的動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單、成交確認書(shū)和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價(jià)成功后，對已確認的相關(guān)文件（包括租賃標的質(zhì)量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報價(jià)等文件規定的其他情形。 5.所有下載的文件與數據，以產(chǎn)權交易公司文件為準。 | ||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無(wú)息返還。 | ||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | |||||||||||||
掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(cháng)（52）個(gè)周期。 | ||||||||||||||
競買(mǎi)人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買(mǎi)人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||
其他附件 | |||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||
交易機構聯(lián)系人 | 李女士、徐先生 | 交易機構聯(lián)系電話(huà) | 0599-5811165、8860838 | ||||||||||||
看樣聯(lián)系人 | 胡先生 | 看樣聯(lián)系電話(huà) | 0599-5628968 | ||||||||||||
