房產(chǎn)租賃
延平區八一路370-8號、延平區解放路109號紫云商住大樓1層、延平區解放路109號紫云商住大樓夾層、延平區紫云崗55號四層、延平區八一路370號2單元603室、延平區紫云崗55號102室、延平區解放路98號（恒立大廈）裙樓負1層7號7處鋪位分別單獨招租
標的名稱(chēng) | 延平區八一路370-8號、延平區解放路109號紫云商住大樓1層、延平區解放路109號紫云商住大樓夾層、延平區紫云崗55號四層、延平區八一路370號2單元603室、延平區紫云崗55號102室、延平區解放路98號（恒立大廈）裙樓負1層7號7處鋪位分別單獨招租 | ||||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20240408-A055 | 掛牌價(jià)格(元) | 詳見(jiàn)附件一 | ||||||||||||
掛牌起始日期 | 2024年4月12日 | 掛牌期滿(mǎn)日期 | 2024年4月25日 | ||||||||||||
標的所在地區 | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | ||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開(kāi)招租，由南平市產(chǎn)權交易有限公司公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1.本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實(shí)施不存在任何限制條件； 2.我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，并獲得相應批準； 3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4.我方在公開(kāi)招租過(guò)程中，遵守法律法規規定和南平市產(chǎn)權交易有限公司的相關(guān)規則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | |||||||||||||||
二、標的基本情況 | |||||||||||||||
租賃標的名稱(chēng) | 延平區八一路370-8號、延平區解放路109號紫云商住大樓1層、延平區解放路109號紫云商住大樓夾層、延平區紫云崗55號四層、延平區八一路370號2單元603室、延平區紫云崗55號102室、延平區解放路98號（恒立大廈）裙樓負1層7號7處鋪位分別單獨招租 | ||||||||||||||
標的基本情況及報價(jià)方式（可另附表） | 標的概況 | 租賃期（年） | 鋪位租期為3年，無(wú)免租期。原承租戶(hù)起租時(shí)間：自成交公示期滿(mǎn)三日內與出租方簽訂新的《商用房屋租賃合同》；新租戶(hù)中標鋪位，以《商用房屋租賃合同》簽訂之日起計算。 | ||||||||||||
地理位置 | 位于南平市延平區 | ||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 詳見(jiàn)附件一 | ||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按月支付(以銀行轉帳方式），先付后用。 | ||||||||||||||
租金遞增方式 | 無(wú)遞增 | ||||||||||||||
裝修期限 | 租賃標的一至標的六為精裝，標的七為車(chē)位，具體以實(shí)際現場(chǎng)看樣為準。 | ||||||||||||||
年租金底價(jià)（元） | 詳見(jiàn)附件一 | 承租押金（元） | 3個(gè)月租金 | ||||||||||||
交易保證金（元） | 詳見(jiàn)附件一 | 是否設置原承租人優(yōu)先權 | 詳見(jiàn)附件一 | ||||||||||||
報價(jià)方式 | 網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)及網(wǎng)絡(luò )一次報價(jià) | ||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃標的物詳細地址：延平區八一路370-8號、延平區解放路109號紫云商住大樓1層等，具體詳見(jiàn)項目標的清單。 2.為便于競標人計算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò )競價(jià)以?huà)炫苾r(jià)進(jìn)行報價(jià)，最終成交租金總額以?huà)炫苾r(jià)的最高報價(jià)×租賃期限。 3.標的一至標的七租賃期限均為三年。以《商用房屋租賃合同》簽訂之日起計算； 4.租金支付方式：標的一至標的七租金按月支付。轉賬到出租方賬戶(hù)，租賃期內無(wú)遞增； 5.裝修情況：租賃標的一至標的六為精裝，標的七為車(chē)位，具體以實(shí)際現場(chǎng)看樣為準； 6.招租用途：租賃標的一至標的四為店面，標的五、六為住宅，標的七為車(chē)位； 7.租賃標的一至標的三在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權； 8.租賃標的一至標的三原《商用房屋租賃合同》到期日：2023年12月31日。原承租戶(hù)起租時(shí)間：自成交公示期滿(mǎn)三日內與出租方簽訂新的《商用房屋租賃合同》； 9.具體事項以與出租方簽訂《商用房屋租賃合同》為準； 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數據為準。 | ||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱(chēng) | 南平市社會(huì )保險中心 | |||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構代碼 | 12350700489956875Q | ||||||||||||
注冊資本(萬(wàn)元) | 506 | 企業(yè)性質(zhì) | 事業(yè)單位 | ||||||||||||
出租行為批準情況 | 監管機構名稱(chēng) | ||||||||||||||
批準單位名稱(chēng) | |||||||||||||||
批準文件文號 | |||||||||||||||
批準文件類(lèi)型 | |||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||
主要交易條件 | 價(jià)款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：3個(gè)月租金（履約保證金不計息，合同期滿(mǎn)無(wú)違約，履約保證金將無(wú)息退還）。 2.使用面積：標的一實(shí)際使用面積38.03平方米，分攤面積0平方米。標的二實(shí)際使用面積81.42平方米，分攤面積13.32平方米。標的三實(shí)際使用面積91.71平方米，分攤面積17.94平方米。標的四實(shí)際使用面積140.1平方米，分攤面積50.71平方米。標的五實(shí)際使用面積65.46平方米，分攤面積6.42平方米。標的六實(shí)際使用面積70.71平方米，分攤面積13.45平方米。標的七實(shí)際使用面積16.85平方米，分攤面積7.39平方米。 3.未盡事宜按與出租方簽訂的《商用房屋租賃合同》執行。 | ||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.需為法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織或自然人。 2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 4.競價(jià)保證金詳見(jiàn)項目標的清單。 | ||||||||||||||
保證金的設定 | 金額 | 交易保證金詳見(jiàn)附件一 | |||||||||||||
交納時(shí)間 | 掛牌公告期內交納 | ||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉賬 | ||||||||||||||
競價(jià)保證金繳付銀行賬戶(hù) | 開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：南平市產(chǎn)權交易有限公司 開(kāi)戶(hù)銀行：廈門(mén)銀行股份有限公司南平分行營(yíng)業(yè)部 開(kāi)戶(hù)賬號：8070 2716 0000 06 | ||||||||||||||
保證內容 | 1.意向競租人在公告期內到我交易公司網(wǎng)站競價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續，并通過(guò)網(wǎng)上/線(xiàn)下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過(guò)短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價(jià)大廳頁(yè)面報價(jià)系統進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買(mǎi)受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價(jià)應價(jià)（有其它競租人應價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規定與交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò )競價(jià)成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個(gè)工作日內到南平市產(chǎn)權交易有限公司簽署《競價(jià)結果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應于5個(gè)工作日公示期后2日內到南平市產(chǎn)權交易有限公司簽署《成交確認書(shū)》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報價(jià)資格或承租資格，其繳納的競價(jià)保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標的動(dòng)態(tài)（或一次性）報價(jià)但全程均不報有效價(jià)格時(shí)； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價(jià)； （3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價(jià)標的動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單、成交確認書(shū)和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價(jià)成功后，對已確認的相關(guān)文件（包括租賃標的質(zhì)量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報價(jià)等文件規定的其他情形。 5.所有下載的文件與數據，以產(chǎn)權交易公司文件為準。 | ||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無(wú)息返還。 | ||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | |||||||||||||
掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(cháng)（52）個(gè)周期。 | ||||||||||||||
競買(mǎi)人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買(mǎi)人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||
其他附件 | |||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||
交易機構聯(lián)系人 | 黃先生、李女士、嚴女士 | 交易機構聯(lián)系電話(huà) | 0599-5613789、5811165、8849565 | ||||||||||||
看樣聯(lián)系人 | 陳女士、鄭先生 | 看樣聯(lián)系電話(huà) | 0599-8871969 | ||||||||||||
附件一：
競價(jià)標的清單
標的 | 標的及項目編號 | 面積（㎡） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 競價(jià)方式 | 是否有原承租方 | 合同到期日 |
標的一 | 延平區八一路370-8號招租 | 38.03 | 43668 | 3 | 131004 | 11000 | 方式一：網(wǎng)絡(luò )一次性報價(jià) | 是 | 2023年12月31日 |
NPCJ(Z)20240408-A055#1 | |||||||||
標的二 | 延平區解放路109號紫云商住大樓1層招租 | 81.42 | 103512 | 3 | 310536 | 26000 | 方式一：網(wǎng)絡(luò )一次性報價(jià) | 是 | 2023年12月31日 |
NPCJ(Z)20240408-A055#2 | |||||||||
標的三 | 延平區解放路109號紫云商住大樓夾層招租 | 109.65 | 33240 | 3 | 99720 | 8400 | 方式一：網(wǎng)絡(luò )一次性報價(jià) | 是 | 2023年12月31日 |
NPCJ(Z)20240408-A055#3 | |||||||||
標的四 | 延平區紫云崗55號四層招租 | 190.81 | 51636 | 3 | 154908 | 13000 | 方式二： 網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià) | 否 | / |
NPCJ(Z)20240408-A055#4 | |||||||||
標的五 | 延平區八一路370號2單元603室招租 | 71.88 | 7008 | 3 | 21024 | 1800 | 方式二： 網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià) | 否 | / |
NPCJ(Z)20240408-A055#5 | |||||||||
標的六 | 延平區紫云崗55號102室招租 | 84.16 | 17928 | 3 | 53784 | 4500 | 方式二： 網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià) | 否 | / |
NPCJ(Z)20240408-A055#6 | |||||||||
標的七 | 延平區解放路98號（恒立大廈）裙樓負1層7號招租 | 24.24 | 6000 | 3 | 18000 | 1500 | 方式二： 網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià) | 否 | / |
NPCJ(Z)20240408-A055#7 |
