產(chǎn)權轉讓
福建省南平市建陽(yáng)區魯班木業(yè)有限公司36.44068%股權轉讓公告
南平市建陽(yáng)區大潭林業(yè)建設發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉讓方”）擬轉讓下列資產(chǎn)，根據《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監督管理辦法》（國務(wù)院國資委財政部令第32號）等規定，在南平市產(chǎn)權交易有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“組織方”）網(wǎng)站公開(kāi)披露信息，現依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次產(chǎn)權轉讓是我方真實(shí)意愿表示，轉讓產(chǎn)權權屬清晰，本轉讓方對該轉讓標的產(chǎn)權擁有完全的處置權且實(shí)施不存在任何法律法規禁止的情形。
2.本次轉讓標的轉讓行為已經(jīng)過(guò)相應的有效內部決策并得到相應批準。
3.本轉讓方保證所提交材料的真實(shí)性、準確性、有效性、合法性、完整性，無(wú)隱瞞或遺漏應披露信息，對轉讓標的的重大資產(chǎn)調整、權利限制狀態(tài)等事項已予以揭示并提交相應證明，如有不實(shí)，本轉讓方將承擔一切后果及責任。
4.本轉讓方保證各意向競買(mǎi)人均可到標的現場(chǎng)了解標的情況。
5.本轉讓方在轉讓過(guò)程中將遵守法律法規和本次資產(chǎn)轉讓的相關(guān)規則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
6.本轉讓方委托南平市產(chǎn)權交易有限公司收取競價(jià)保證金。
本轉讓方保證遵守上述承諾，如違反上述承諾或有其他違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
一、轉讓標的名稱(chēng)、掛牌價(jià)及保證金
單位：元/人民幣
序號 | 標的名稱(chēng) | 掛牌價(jià) | 競價(jià)保證金 | 競價(jià)方式 |
1 | 福建省南平市建陽(yáng)區魯班木業(yè)有限公司36.44068%股權轉讓 | 10610000 | 3000000 | 網(wǎng)絡(luò )一次性報價(jià) |
二、轉讓標的基本情況
（一）轉讓標的公司基本信息
名稱(chēng) | 福建省南平市建陽(yáng)區魯班木業(yè)有限公司 | |||
住所 | 南平市建陽(yáng)區萬(wàn)輝路4號 | |||
注冊資本 | 人民幣2360萬(wàn)元 | 統一社會(huì )信用代碼/組織機構代碼 | 91350784775392572Q | |
法定代表人 | 沈珍強 | 公司類(lèi)型 | 有限責任公司 | |
成立時(shí)間 | 2005年6月24日 | 登記機關(guān) | 福建省南平市建陽(yáng)區市場(chǎng)監督管理局 | |
經(jīng)營(yíng)范圍 | 一般項目：人造板制造；人造板銷(xiāo)售；木材加工；建筑材料銷(xiāo)售；國內貨物運輸代理；普通貨物倉儲服務(wù)（不含危險化學(xué)品等需許可審批的項目）；非居住房地產(chǎn)租賃。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營(yíng)業(yè)執照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)） | |||
股東結構（前十名） | 持有比例 | |||
1 | 沈珍強 | 50.84746% | ||
2 | 南平市建陽(yáng)區大潭林業(yè)建設發(fā)展有限公司 | 36.44068% | ||
3 | 徐榮慶 | 3.17797% | ||
4 | 翁成福 | 3.17797% | ||
5 | 謝碧華 | 3.17797% | ||
6 | 陳秉強 | 3.17797% | ||
（二） 轉讓標的公司基本情況：
福建省南平市建陽(yáng)區魯班木業(yè)有限公司于2005年06月24日經(jīng)福建省南平市建陽(yáng)區市場(chǎng)監督管理局登記設立。公司注冊資本2360萬(wàn)元。首期到資2360萬(wàn)元，系由沈珍強出資1200萬(wàn)元，持股50.84746%，南平市建陽(yáng)區大潭林業(yè)建設發(fā)展有限公司出資860萬(wàn)元，持股36.44068%（以房產(chǎn)、土地及機器設備作價(jià)860萬(wàn)元入股），徐榮慶出資75萬(wàn)元，持股3.17797%，翁成福出資75萬(wàn)元，持股3.17797%，謝碧華出資75萬(wàn)元，持股3.17797%，陳秉強出資75萬(wàn)元，持股3.17797%。公司主要為木材加工和木、竹、藤、棕、草制品業(yè)。
（三）最近一期審計報告的主要財務(wù)指標數據（摘自審計報告）
單位：元/人民幣
項目名稱(chēng) | 2022年 | 2023年3月31日 | 項目名稱(chēng) | 2022年 | 2023年3月31日 |
流動(dòng)資產(chǎn) | 26636656.81 | 26169237.81 | 負債總計 | 31581779.40 | 31212878.84 |
固定資產(chǎn) | 18484597.81 | 11348825.51 | 非流動(dòng)負債 | 0 | 0 |
在建工程 | 498425.61 | 498425.61 | 流動(dòng)負債 | 31581779.40 | 31212878.84 |
無(wú)形資產(chǎn) | 0 | 7135772.3 | |||
資產(chǎn)總計 | 45619680.23 | 45152261.23 | 所有者權益 | 14037900.83 | 13939382.39 |
經(jīng)福建武夷會(huì )計師事務(wù)所有限公司審計，出具閩武夷會(huì )所（2023）審字第A(yíng)6032號，截止基準日2023年3月31日，福建省南平市建陽(yáng)區魯班木業(yè)有限公司資產(chǎn)總額為45152261.23元，負債總額為31212878.84元，所有者權益為13939382.39元。
（四）評估報告的主要財務(wù)指標數據（摘自資產(chǎn)評估報告）
經(jīng)福建武夷資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司評估，出具閩武夷評報資〔2023〕016號，截止評估基準日2023年03月31日,福建省南平市建陽(yáng)區魯班木業(yè)有限公司股東所有者權益評估值為29114050.10元。按股權比例計算，轉讓方本次擬轉讓36.44068%股權的對應權益價(jià)值為10609357.83元。
（五）轉讓標的特別提示：
1.職工安置問(wèn)題
本次福建省南平市建陽(yáng)區魯班木業(yè)有限公司36.44068%股權轉讓，不存在職工安置問(wèn)題。
2.債權、債權問(wèn)題
南平市建陽(yáng)區大潭林業(yè)建設發(fā)展有限公司轉讓所持福建省南平市建陽(yáng)區魯班木業(yè)有限公司36.44068%股權，不影響其債權、債務(wù)，原有債權、債務(wù)仍由福建省南平市建陽(yáng)區魯班木業(yè)有限公司享有或承擔。
3.評估基準日至股權交割完成日權益問(wèn)題
自2023年3月31日至股權工商變更完成之日止，南平市建陽(yáng)區大潭林業(yè)建設發(fā)展有限公司所持的福建省南平市建陽(yáng)區魯班木業(yè)有限公司36.44068%股權的固定分利由轉讓方享有。股權工商變更完成之日后，轉讓標的相關(guān)的盈利或虧損由受讓方按照轉讓前的持股比例享有或承擔。
4.關(guān)于優(yōu)先購買(mǎi)權問(wèn)題
原股東在同等條件下享有優(yōu)先受讓權。
5.意向受讓方參與交易前應仔細閱讀競價(jià)文件及網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知等有關(guān)材料，對標的進(jìn)行詳盡了解，對標的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險預估。一旦參與競價(jià)（報名）則視為已充分了解并接受競價(jià)文件、網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知等附件材料全部?jì)热荩淹耆J可本次股權轉讓項目所披露的內容并已完成對本項目的全部盡職調查，并視為其依據該內容以其獨立判斷自愿全部接受《公開(kāi)競價(jià)文件》內容并承擔轉讓標的和標的企業(yè)存在的一切相關(guān)交易風(fēng)險，被確定受讓資格后不得以不了解標的狀況、標的有瑕疵等為由而拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù)，否則視為違約，組織方、轉讓方有權按照約定處置交易保證金。
三、產(chǎn)權轉讓行為的決策及批準情況
轉讓方名稱(chēng) | 南平市建陽(yáng)區大潭林業(yè)建設發(fā)展有限公司 |
相關(guān)內部決策及批準情況 | 南平市建陽(yáng)區大潭林業(yè)建設發(fā)展有限公司（潭林建紀要〔2023〕16號） |
南平市建陽(yáng)林業(yè)集團有限公司（潭林集團紀要〔2023〕11號） | |
南平市建陽(yáng)林業(yè)集團有限公司（潭林集團紀要〔2023〕42號） |
四、意向受讓方應當具備的資格條件
1.依法設立并有效存續的境內企業(yè)法人或自然人。
2.受讓方未被列入全國法院失信被執行人名單(查詢(xún)網(wǎng)站：中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)：http://zxgk.court.gov.cn/）。
五、受讓方應接受的主要交易條件
1.受讓方應在轉讓標的物成交公示期滿(mǎn)后15 日內一次性付清全部轉讓款至南平市產(chǎn)權交易有限公司指定賬戶(hù)。在全部成交價(jià)款繳齊后3個(gè)工作日內與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》。
2.自2023年3月31日至股權工商變更完成之日止，南平市建陽(yáng)區大潭林業(yè)建設發(fā)展有限公司所持的福建省南平市建陽(yáng)區魯班木業(yè)有限公司36.44068%股權的固定分利由轉讓方享有。股權工商變更完成之日后，轉讓標的相關(guān)的盈利或虧損由受讓方按照轉讓前的持股比例享有或承擔。
3.福建省南平市建陽(yáng)區魯班木業(yè)有限公司新建綜合樓、員工宿舍、食堂、生產(chǎn)車(chē)間的建設資金由公司的經(jīng)營(yíng)自然人股東沈珍強、謝碧華、徐榮慶、翁成福、陳秉強等出面籌集資金（自籌資金不得占用福建省南平市建陽(yáng)區魯班木業(yè)有限公司資金），在確保公司資產(chǎn)保值增值和林業(yè)總公司（即南平市建陽(yáng)區大潭林業(yè)建設發(fā)展有限公司）正常分利的前提下，新建設的房產(chǎn)的產(chǎn)權屬福建省南平市建陽(yáng)區魯班木業(yè)有限公司，使用權歸出資的股東所有，由出資股東按出資比例享有權益，公司的土地產(chǎn)權和使用權仍屬福建省南平市建陽(yáng)區魯班木業(yè)有限公司，今后如遇拆遷、征用等情況，房產(chǎn)的收益歸出資的股東，土地部分的收益按原投資協(xié)議約定執行。此外，福建省南平市建陽(yáng)區魯班木業(yè)有限公司成立時(shí)的股東投資協(xié)議和公司章程不變。
4.2016年3月18日，南平市建陽(yáng)區大潭林業(yè)建設發(fā)展有限公司（原福建省建陽(yáng)林業(yè)總公司）與福建省南平市建陽(yáng)區魯班木業(yè)有限公司簽訂補充協(xié)議：雙方于2006年簽訂的“關(guān)于組建福建省建陽(yáng)市魯班木業(yè)有限公司投資協(xié)議書(shū)”繼續有效，合作期限增加十年，從2016年1月至2025年12月；考慮公司發(fā)展的需要，今后公司仍需要技改投入，如果林業(yè)總公司不再投入資金（按股份比例），由自然人股東新增技改投入的資產(chǎn)歸屬自然人股東，原林業(yè)總公司（即南平市建陽(yáng)區大潭林業(yè)建設發(fā)展有限公司）的股份和固定分利保持不變。
六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò )一次性報價(jià)。
七、公告期限：2023年9月14日至2023年10月17日（若在此期間未征集到受讓方，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。
八、報名截止時(shí)間：2023年10月17日下午17：00時(shí)。請有意受讓方攜帶有關(guān)證明材料與我公司聯(lián)系。
聯(lián)系人：鄭先生、嚴女士；
電 話(huà)：0599-5811165、8849565；
看樣聯(lián)系人：熊女士 15080472550
地 址：福建省南平市建陽(yáng)區廣信街96號一層(萬(wàn)星廣場(chǎng)對面)；南平市延平區朝陽(yáng)路9號二層。
南平市產(chǎn)權交易有限公司
2023年9月14日
