資產(chǎn)轉讓
南平市振興國營(yíng)林場(chǎng)有限公司光澤縣華僑鄉部分林權805畝林木資產(chǎn)轉讓
標的名稱(chēng) | 南平市振興國營(yíng)林場(chǎng)有限公司光澤縣華僑鄉部分林權805畝林木資產(chǎn)轉讓 | |||||||||||
項目編號 | NPCJ(J)20230707-A104 | 掛牌價(jià)格(元) | 969335 | |||||||||
掛牌起始日期 | 2023年7月24日 | 掛牌期滿(mǎn)日期 | 2023年8月4日 | |||||||||
標的所在地區 | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | |||||||||
一、轉讓方承諾 | ||||||||||||
本轉讓方向南平市產(chǎn)權交易有限公司提出申請，將持有的轉讓標的公開(kāi)轉讓?zhuān)?/font>南平市產(chǎn)權交易有限公司公開(kāi)發(fā)布轉讓信息并組織交易。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1、本次產(chǎn)權轉讓是我方真實(shí)意愿表示，轉讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方轉讓產(chǎn)權的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的有關(guān)轉讓標的相關(guān)材料，內容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉讓過(guò)程中，遵守法律法規規定和南平市產(chǎn)權交易有限公司的相關(guān)規則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | ||||||||||||
二、標的基本情況 | ||||||||||||
標的名稱(chēng) | 南平市振興國營(yíng)林場(chǎng)有限公司光澤縣華僑鄉部分林權805畝林木資產(chǎn)轉讓 | |||||||||||
標的基本情況及報價(jià)方式（可另附表） | 林木資源 | 描述 | 2.1轉讓標的情況：南平市振興國營(yíng)林場(chǎng)有限公司光澤縣華僑鄉部分林權805畝林木資產(chǎn)，標的座落：光澤縣華僑鄉增坊村、牛田村、古林村等；不動(dòng)產(chǎn)權證（林權）證載面積共805畝，實(shí)際調查面積共790畝，具體情況如下： ①光澤縣華僑鄉增坊村林權證證載面積127畝，實(shí)際調查面積125畝，林權證號：光林證字（2013）第00046號，宗地編號：00166，二類(lèi)012林班03大班540小班，小地名：墩頭，林種為一般用材林，主要樹(shù)種：杉木、馬尾松，總蓄積量655.2立方米，林地使用期至2026年12月31日止，具體范圍界限詳見(jiàn)林權證附圖；評估基準日：2022年10月11日，詳見(jiàn)《正衡[2022]FJ01100014號》評估報告書(shū)。 ②華僑鄉牛田村林權證證載面積258畝，實(shí)際調查面積255畝，林權證號：光林證字（2010）第71050004號，宗地編號：5009、5010，二類(lèi)022林班01大班510小班；二類(lèi)012林班03大班550小班；小地名：大窠，林種為一般用材林，主要樹(shù)種：杉木、馬尾松，總蓄積量2147立方米，林地使用期至2023年12月31日止，具體范圍界限詳見(jiàn)林權證附圖；評估基準日：2022年11月15日，詳見(jiàn)《正衡[2022]FJ01100061號》評估報告書(shū)。
③華僑鄉古林村林權證證載面積420畝，實(shí)際調查面積410畝，林權證號：光林證字（2010）第71050005號，宗地編號：5011、5012、5013，二類(lèi)017林班04大班530小班；二類(lèi)017林班07大班010、030小班；二類(lèi)017林班05大班510、520、530小班；二類(lèi)018林班06大班510小班；小地名：秋竹坑、巖前、楊梅嵊，林種為一般用材林，主要樹(shù)種：杉木、馬尾松，總蓄積量2500.4立方米，林地使用期至2023年12月31日止，具體范圍界限詳見(jiàn)林權證附圖；評估基準日：2022年11月15日，詳見(jiàn)《正衡[2022]FJ01100061號》評估報告書(shū)。 2.2轉讓標的風(fēng)險提示： 競標人應對轉讓標的物進(jìn)行現場(chǎng)認真核實(shí)，詳細測算，并對該標的價(jià)值做合理綜合評估，本次轉讓標的林木資產(chǎn)是以標的實(shí)物實(shí)際現狀為依據，轉讓標的物以看樣現狀為準。其質(zhì)量、狀況由轉讓方提供披露，本公司不作擔保，以現場(chǎng)看樣為準。 2.3轉讓標的權屬。上述項目的所有權屬南平市振興國營(yíng)林場(chǎng)有限公司。轉讓標的成交后，受讓方應與組織方簽署《競價(jià)結果通知單》、《成交確認書(shū)》等相關(guān)文件。 2.4有關(guān)稅費的規定： 產(chǎn)權變更、過(guò)戶(hù)過(guò)程中所產(chǎn)生的稅、費由受讓方自行承擔。 | |||||||||
掛牌價(jià)（元） | 969335 | 交易保證金（元） | 280000 | |||||||||
報價(jià)方式 | 網(wǎng)絡(luò )競價(jià) | |||||||||||
資產(chǎn)評估核準備案情況 | 評估機構 | 正衡資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價(jià)（福建）有限公司 | ||||||||||
評估基準日 | 2022年10月11日、2022年11月15日 | |||||||||||
內部決議情況 | 內部決議方式 | |||||||||||
重要信息披露 | 轉讓標的風(fēng)險提示：競標人應對轉讓標的物進(jìn)行現場(chǎng)認真核實(shí)，詳細測算，并對該標的價(jià)值做合理綜合評估，本次轉讓標的林木資產(chǎn)是以標的實(shí)物實(shí)際現狀為依據，轉讓標的物以看樣現狀為準。其質(zhì)量、狀況由轉讓方提供披露，本公司不作擔保，以現場(chǎng)看樣為準。 | |||||||||||
三、轉讓方基本情況 | ||||||||||||
轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱(chēng) | 南平市振興國營(yíng)林場(chǎng)有限公司 | ||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構代碼 | 91350700156990266C | |||||||||
注冊資本(萬(wàn)元) | 2000 | 企業(yè)性質(zhì) | 有限責任公司 | |||||||||
經(jīng)營(yíng)規模 | 經(jīng)濟類(lèi)型 | |||||||||||
產(chǎn)權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構名稱(chēng) | |||||||||||
批準單位名稱(chēng) | 南平綠發(fā)集團有限公司 | |||||||||||
批準文件文號 | ||||||||||||
批準文件類(lèi)型 | ||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | ||||||||||||
主要交易條件 | 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 | ||||||||||
與轉讓相關(guān)的其他條件 | 4.1受讓方按《林權轉讓合同》約定向轉讓方支付約定的轉讓價(jià)款，林權轉讓后，受讓方享有林地使用權、林木所有權和使用權（野生動(dòng)物及礦產(chǎn)除外），并繼續履行轉讓方在轉讓前與跟轉讓山場(chǎng)林地所有權等單位簽訂的相關(guān)協(xié)議、合同。 4.2轉讓方配合受讓方辦理林權證(或不動(dòng)產(chǎn)權證)變更、產(chǎn)權轉移登記手續,轉讓林權變更、產(chǎn)權轉移程序相關(guān)費用由受讓方負責。 4.3受讓方應依法保護和合理利用林地，不得改變林地性質(zhì)。積極做好森林防火、病蟲(chóng)害防治及森林資源的管護工作。需采伐林木的，必須依法申請《林木采伐許可證》，所需的審批手續由受讓方自行辦理，所需稅費由受讓方自行承擔。 4.4受讓方應自行處理好周?chē)迕裰g的關(guān)系，若在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與他人發(fā)生矛盾和糾紛及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中過(guò)路過(guò)橋、過(guò)田等應由受讓方自行解決。所產(chǎn)生的一切后果均由受讓方自行承擔。 4.5受讓方必須在轉讓山場(chǎng)范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得越界進(jìn)行采伐和其它影響林木生長(cháng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則造成損失的，應當負責賠償，構成犯罪的承擔刑事責任。 4.6受讓方應按照林業(yè)生產(chǎn)及林木經(jīng)營(yíng)有關(guān)的技術(shù)質(zhì)量要求經(jīng)營(yíng)，不得從事違反國家法律、法規及相關(guān)政策活動(dòng)。否則，所產(chǎn)生的一切法律后果均由受讓方自行承擔。 4.7安全生產(chǎn)責任：受讓方必須做好山場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程的安全生產(chǎn)工作及森林防火，受讓方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中造成的任何自身及他人的人身?yè)p害由受讓方自行承擔責任，與轉讓方無(wú)關(guān)。若因受讓方生產(chǎn)作業(yè)人員不慎引起火警、火災，其一切損失由受讓方承擔。 4.8具體事項以簽訂《林權轉讓合同》為準。 | |||||||||||
受讓方資格條件 | 3.1資信良好的境內企業(yè)法人、個(gè)體工商或具有完全民事行為能力的自然人； 3.2競標人嚴格履行轉讓合同條款，按時(shí)支付價(jià)款； 3.3競標人須在報名截止時(shí)間前繳納競價(jià)保證金。 | |||||||||||
保證金的設定 | 金額 | 交易保證金應交280000元人民幣(或等值外幣) | ||||||||||
交納時(shí)間 | 掛牌公告期內交納 | |||||||||||
交納方式 | 銀行轉賬 | |||||||||||
競價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶(hù) | 開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：南平市產(chǎn)權交易有限公司 開(kāi)戶(hù)銀行：廈門(mén)銀行南平延平支行 開(kāi)戶(hù)賬號：8070 2716 000006 | |||||||||||
是否交納過(guò)戶(hù)保證金 | 否 | |||||||||||
過(guò)戶(hù)保證金金額 | ||||||||||||
保證內容 | 1.意向競買(mǎi)人在公告期內到我交易公司網(wǎng)站競價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續，并通過(guò)網(wǎng)上/線(xiàn)下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過(guò)短信方式通知競買(mǎi)人，競買(mǎi)人自行登錄競價(jià)大廳頁(yè)面報價(jià)系統進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終競買(mǎi)人。 2. 競買(mǎi)人須以不低于掛牌價(jià)應價(jià)（有其它競買(mǎi)人應價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規定與交易公司、轉讓方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò )競價(jià)成交，買(mǎi)受人須在成交之日起2日內到南平市產(chǎn)權交易有限公司簽署《動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單》和《成交確認書(shū)》，并在簽訂《成交確認書(shū)》之日起3個(gè)工作日內向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費用，并與轉讓方簽訂《交易合同》。 4.競買(mǎi)人出現以下行為之一者視為違約，交易中心有權不予退還競買(mǎi)人已交納的交易保證金及取消競買(mǎi)人的競買(mǎi)資格（包括已取得的最終受讓資格）。競買(mǎi)人將承擔違約所造成的所有經(jīng)濟及法律責任。 ⑴提供虛假資料致使競價(jià)無(wú)效； ⑵所有資格審查合格的競買(mǎi)人未履行承諾以不低于掛牌價(jià)報價(jià)，且未有其他競買(mǎi)人實(shí)施有效報價(jià)的； ⑶資格審核合格的競買(mǎi)人參加動(dòng)態(tài)報價(jià)惡意串通，全程均不報有效價(jià)格； ⑷競買(mǎi)人出于限制競爭的目的而與其他競買(mǎi)人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價(jià)； ⑸競買(mǎi)人對轉讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； ⑹受讓方未按要求簽署本次報價(jià)標的《動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單》、《成交確認書(shū)》和《產(chǎn)權交易合同》等相關(guān)文件的； ⑺競買(mǎi)人在競買(mǎi)過(guò)程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或對已確認的相關(guān)文件（包括轉讓標的質(zhì)量、數量、現狀等）提出異議的； ⑻法律、法規規定的其他情形。 5、所有下載的文件與數據，以產(chǎn)權交易公司文件為準。 | |||||||||||
處置方式 | 1.成功受讓項目后，競買(mǎi)人已交納的交易保證金轉為成交價(jià)款。 2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無(wú)息返還。 | |||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | ||||||||||
掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(cháng)（52）個(gè)周期。 | |||||||||||
競買(mǎi)人報名須向組織方提交的證明材料 | 1企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2自然人：a、競買(mǎi)人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供b項材料）； c、標的所要求的其他證明材料。 | |||||||||||
其他附件 | ||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | ||||||||||||
交易機構聯(lián)系人 | 林女士、鄭先生、嚴女士 | 交易機構聯(lián)系電話(huà) | 0599-5811165、8849565、8860019 | |||||||||
