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  1、項目編號：NPCJ(Z)20141010-A090

  2、競價(jià)標的：建陽(yáng)市黃花山路18號房產(chǎn)招租

   詳見(jiàn)下表：

3、租賃期：3年

4、競價(jià)標的基本情況及風(fēng)險提示：

  標的物位于建陽(yáng)市黃花山路18號。

（1）合同履約保證金：3個(gè)月租金（保證金不計息）

（2）承租方取得標的后，中途不得改變功能用途，否則出租方有權無(wú)償收回租賃房產(chǎn)。

（3）項目建設期為承租方取得標的之日至2014年12月31日。

（4）如因南平市政府、建陽(yáng)區政府或者建陽(yáng)房管處（含主管單位）在承租期間需要開(kāi)發(fā)改造或者因不可抗力因素，造成提前終止合同的，承租方應在接到出租方書(shū)面通知之日起30日內無(wú)條件退出，提前退出給承租方造成的房租損失，由出租方按退出當前的月租金乘以提前退出月數的金額給承租方予以補償，承租方不得拆除地面建筑。

（5）合同期滿(mǎn)，承租方不得拆除地面建筑物，對于承租方在承租期內自行添置的可移動(dòng)資產(chǎn)，可以帶走。

（6）施工單位必須按照設計圖紙進(jìn)行施工，建設費用如超過(guò)三年場(chǎng)地租金成交價(jià)，超出部分由承租方自行負責。

（7）租賃期滿(mǎn)后，該標的如有繼續對外出租，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先權。

（8）出租房產(chǎn)以實(shí)際現狀為準。

  5、租金繳納及遞增方式：

     從次年起按上年租金的5%逐年遞增。承租方一次性交齊三年租金含遞增金額，在承租期間出租方按月抵扣承租方租金。

  6、租賃用途：打造茶產(chǎn)業(yè)街區或茶文化開(kāi)發(fā)、品牌宣傳、茶品銷(xiāo)售等。

  7、對意向承租方的主要要求：

   （1）在中華人民共和國境內或境外合法存續的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

   （2）具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。

   （3）具有良好的商業(yè)信用。

   （4）持建陽(yáng)市茶業(yè)協(xié)會(huì )出具證明，符合場(chǎng)地功能定位的經(jīng)營(yíng)單位。

   （5）應以不低于掛牌價(jià)進(jìn)行報價(jià)。

   8、意向競買(mǎi)人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料：

   （1）工商營(yíng)業(yè)執照（復印件加蓋公章；自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人、負責人或自然人身份證復印件（交驗原件）；

（3）授權委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項材料];

（4）競價(jià)保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

有關(guān)單位按規定提交以上競價(jià)材料，繳納競價(jià)保證金并通過(guò)審核后，即成為競租人。

9、競價(jià)保證金：1.5萬(wàn)元

競價(jià)保證金的匯款人名稱(chēng)應與競買(mǎi)人名稱(chēng)一致。

競價(jià)保證金賬戶(hù)：

  10、公告時(shí)間：

  11、競價(jià)保證金匯達和報名截止時(shí)間：

  12、其他說(shuō)明：

   （1）若競租成功，承租人與產(chǎn)權方簽訂《房屋租賃合同》后，競價(jià)保證金自動(dòng)轉為標的合同履約保證金。合同履約保證金為成交價(jià)的3個(gè)月租金，請于成交當日補齊。否則，視為放棄，并承擔違約責任。若競租不成功，競價(jià)保證金在競租會(huì )結束后起3個(gè)工作日內將競價(jià)保證金按原匯入渠道無(wú)息退還各競租人。

   （2）若競租成功，承租人應于競租會(huì )三個(gè)工作日與委托方簽訂《房屋租賃合同》。

   （3）若在公告期內未征集到意向承租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至產(chǎn)生承租方或另行公告。