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標的名稱(chēng)

延平區古樓街71號，延平區古樓街69號店、67號、古樓街65-71號店后1層，延平區古樓街65號店、古樓街65-71號店（后部），延平區古樓街15號2層，延平區八仙佳苑6號樓105號店等17處資產(chǎn)分別招租

項目編號

NPCJ(Z)20220629-A087

掛牌價(jià)格(元)

詳見(jiàn)附件一

掛牌起始日期

2022年7月13日

掛牌期滿(mǎn)日期

2022年7月26日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開(kāi)招租，由南平市產(chǎn)權交易中心有限公司公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實(shí)施不存在任何限制條件；
2.我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開(kāi)招租過(guò)程中，遵守法律法規規定和南平市產(chǎn)權交易中心有限公司的相關(guān)規則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱(chēng)

延平區古樓街71號，延平區古樓街69號店、67號、古樓街65-71號店后1層，延平區古樓街65號店、古樓街65-71號店（后部），延平區古樓街15號2層，延平區八仙佳苑6號樓105號店等17處資產(chǎn)分別招租

標的基本情況及報價(jià)方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

3

地理位置

南平市延平區古樓街、八仙佳苑、劍津路、人民路、晝錦坊等

租賃面積約（㎡）

詳見(jiàn)附件一

租金支付方式

租金按月支付

租金遞增方式

無(wú)

裝修期限

非原承租人取得租賃標的，給予新承租方一個(gè)月裝修期，裝修期免房租但計入租期，原承租人取得租賃標的則不享受裝修期。

年租金底價(jià)（元）

詳見(jiàn)附件一

承租押金（元）

6個(gè)月租金

交易保證金（元）

詳見(jiàn)附件一

是否設置原承租人優(yōu)先權

詳見(jiàn)附件一

報價(jià)方式

詳見(jiàn)附件一

重要信息披露

1. 租賃用途：租賃標的十六至標的十七因樓上屬住宅區，且房產(chǎn)結構老舊，缺乏專(zhuān)用排煙通道，為避免爭議上述標的不得經(jīng)營(yíng)餐飲；除以上限制外，其余租賃標的可由承租方自行經(jīng)營(yíng)商業(yè)、辦公、餐飲、倉儲等其他用途，不得經(jīng)營(yíng)有污染、噪音、粉塵等項目（經(jīng)營(yíng)需符合有關(guān)法律規定，且由承租方自行向有關(guān)部門(mén)申請相關(guān)執照）。

2.為便于競標人計算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò )競價(jià)以?huà)炫苾r(jià)進(jìn)行報價(jià)，最終成交租金總額以?huà)炫苾r(jià)的最高報價(jià)×租賃期限。

3.本次競價(jià)標的五至標的十七屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權。

4.本次租賃標的租賃期限均設置為三年（擬定為2022年7月1日至2025年6月30日，具體以公開(kāi)競價(jià)結束，實(shí)際完成店面交割的時(shí)間為準）。租賃到期后根據承租方自愿申請，出租方研究同意，可按南國資〔2019〕1號賦予承租方兩年的續租期，續租期的租金標準以屆時(shí)產(chǎn)權方和租賃方商議的結果為準。

5.裝修情況：租賃標的內有簡(jiǎn)單裝修以實(shí)際現場(chǎng)看樣為準。

6.裝修期：非原承租人取得租賃標的，給予新承租方一個(gè)月裝修期，裝修期免房租但計入租期，原承租人取得租賃標的則不享受裝修期。

7.租賃標的資產(chǎn)狀況：

7.1租賃標的一為鋼混結構一樓沿街店面，目前為空店招租；

7.2租賃標的二至標的三為鋼混結構一樓沿街店面及后側，目前為空店招租；

7.3租賃標的四為鋼混結構二樓非沿街，目前為空店招租；

7.4租賃標的五及租賃標的八為一層沿街店面鋼混結構，目前由原承租方經(jīng)營(yíng)辦公室；

7.5租賃標的六為鋼混結構一層沿街店面，目前由原承租方經(jīng)營(yíng)理發(fā)室；

7.6租賃標的七為鋼混結構一層非沿街店面(小區內部)，目前由原承租方經(jīng)營(yíng)辦公室；

7.7租賃標的九為鋼混結構一層沿街店面，目前由原承租方經(jīng)營(yíng)家電維修；

7.8租賃標的十及標的十一為磚混結構一層沿街店面，目前由原承租方經(jīng)營(yíng)小超市；

7.9租賃標的十二為磚混結構一層沿街店面，目前由原承租方經(jīng)營(yíng)快遞站；

7.10租賃標的十三為磚混結構一層沿街店面，目前由原承租方經(jīng)營(yíng)辦公室；

7.11租賃標的十四及標的十五為磚混結構一層沿街店面，目前由原承租方經(jīng)營(yíng)餐飲；

7.12租賃標的十六為磚混結構一層非沿街店面，目前由原承租方經(jīng)營(yíng)化妝品；

7.13租賃標的十七為鋼混結構二層非沿街，目前由原承租方經(jīng)營(yíng)辦公室。

8.房屋移交：若非原承租人競得租賃標的，租賃標的擬在正式產(chǎn)生承租方后10個(gè)工作日內完成租賃物移交，具體以實(shí)際移交為準。租賃標的套內有原承租人自行投資的可拆卸的設施部分，若非原承租人競得租賃標的，該添設的設施設備由新承租方與原承租人自行協(xié)商解決。若協(xié)商不成原承租人有權拆除可拆卸的部分設施，出租方概不負責。

9.起租時(shí)間：

9.1原承租人起租時(shí)間：2022年7月1日（擬定）；

9.2新承租方起租時(shí)間：以正式交割后雙方議定時(shí)間為準。

10.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數據為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱(chēng)

南平建設集團有限公司

注冊地

福建南平

組織機構代碼

913507007395437673

注冊資本(萬(wàn)元)

伍億圓整

企業(yè)性質(zhì)

有限責任公司（國有獨資）

出租行為批準情況

監管機構名稱(chēng)

批準單位名稱(chēng)

批準文件文號

批準文件類(lèi)型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：6個(gè)月租金（保證金不計息，合同期滿(mǎn)無(wú)違約行為的，該保證金將無(wú)息退還）。

2.承租方在使用租賃標的物經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應守法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，及時(shí)辦理經(jīng)營(yíng)所需各種證件，經(jīng)營(yíng)過(guò)程應注意安全生產(chǎn)及環(huán)保相關(guān)規定，避免產(chǎn)生噪音、擾民、事故等現象、若出現糾紛承租方應及時(shí)主動(dòng)自行處理。若損害到出租方的利益，出租方有權利提前終止合同收回租賃標的，同時(shí)承租方應承擔對出租方造成的全部損失和責任。

3.承租方應按出租方規定的經(jīng)營(yíng)范圍合理合法經(jīng)營(yíng)租賃標的物，不得轉包，不得超范圍經(jīng)營(yíng)，否則視為違約，出租方將有權沒(méi)收合同履約保證金并終止合同。

4.承租方應按時(shí)繳納租金，如逾期未繳納，出租方有權終止合同收回租賃標的物使用權，并全額沒(méi)收合同履約保證金。

5.承租方在裝修和使用期間,不得擅自改變房屋的建筑結構和用途。所有的裝修,改造方案必須由承租方書(shū)面形式報出租方審核同意。

承租人資格條件

1.資信良好的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設定

金額

交易保證金應交詳見(jiàn)附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時(shí)間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶(hù)

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：南平市產(chǎn)權交易中心有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：廈門(mén)銀行南平延平支行

開(kāi)戶(hù)賬號：8411 0120 4200 00162

保證內容

1.意向競租人在公告期內到我交易中心網(wǎng)站競價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續，并通過(guò)網(wǎng)上/線(xiàn)下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過(guò)短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價(jià)大廳頁(yè)面報價(jià)系統進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買(mǎi)受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價(jià)應價(jià)（有其它競租人應價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò )競價(jià)成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個(gè)工作日內到南平市產(chǎn)權交易中心有限公司簽署《競價(jià)結果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應于5個(gè)工作日公示期后2日內到南平市產(chǎn)權交易中心有限公司簽署《成交確認書(shū)》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報價(jià)資格或承租資格，其繳納的競價(jià)保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動(dòng)態(tài)（或一次性）報價(jià)但全程均不報有效價(jià)格時(shí)；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價(jià)；

（3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價(jià)標的動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單、成交確認書(shū)和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價(jià)成功后，對已確認的相關(guān)文件（包括租賃標的質(zhì)量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報價(jià)等文件規定的其他情形。

5.所有下載的文件與數據，以產(chǎn)權交易中心文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無(wú)息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(cháng)（52）個(gè)周期。

競買(mǎi)人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買(mǎi)人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構聯(lián)系人

鄭先生、嚴女士

交易機構聯(lián)系電話(huà)

0599-8849565、8860838