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標的名稱(chēng)

建甌高速·金福花園1#201，建甌高速·金福花園3#102，建甌高速·金福花園2#101、2#102、3#106，建甌高速·金福花園3#101，建甌高速·金福花園6#106、5#107等13處房產(chǎn)招租

項目編號

NPCJ(Z)20220510-A063

掛牌價(jià)格(元)

詳見(jiàn)附件一

掛牌起始日期

2022年6月28日

掛牌期滿(mǎn)日期

2022年7月11日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10 個(gè)工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開(kāi)招租，由南平市產(chǎn)權交易中心有限公司公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實(shí)施不存在任何限制條件；
2.我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開(kāi)招租過(guò)程中，遵守法律法規規定和南平市產(chǎn)權交易中心有限公司的相關(guān)規則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱(chēng)

建甌高速·金福花園1#201，建甌高速·金福花園3#102，建甌高速·金福花園2#101、2#102、3#106，建甌高速·金福花園3#101，建甌高速·金福花園6#106、5#107等13處房產(chǎn)招租

標的基本情況及報價(jià)方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

2

地理位置

位于建甌市水西路299號高速金福花園

租賃面積

詳見(jiàn)附件一

租金支付方式

租金按月支付，簽訂合同時(shí)支付當月租金，此后承租方于每月10日前將當月租金轉至出租方指定賬戶(hù)

租金遞增方式

前兩年租金無(wú)遞增，如有續簽，租金遞增率為5%/年。

裝修期限

無(wú)

年租金底價(jià)（元）

詳見(jiàn)附件一

承租押金（元）

詳見(jiàn)附件一

交易保證金（元）

詳見(jiàn)附件一

是否設置原承租人優(yōu)先權

是

報價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò )一次性報價(jià)

重要信息披露

1. 租賃用途：從事運動(dòng)、休閑、文化、旅游、生活服務(wù)、餐飲服務(wù)等場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)，不得影響周邊居民，可以為租賃標的所在的樓盤(pán)項目業(yè)主提供服務(wù)。

2.為便于競標人計算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò )競價(jià)以?huà)炫苾r(jià)進(jìn)行報價(jià)，最終成交租金總額以?huà)炫苾r(jià)的最高報價(jià)×租賃期限。

3.本次競價(jià)標的屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權。

4.裝修情況：以實(shí)際現場(chǎng)看樣為準（不含裝修）。

5.租賃標的暫無(wú)房產(chǎn)證，為出租方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項目，已于2015年12月2日竣工驗收，尚未出售。

6.房屋配套情況：供水、供電狀況正常。

7.起租時(shí)間：自租賃合同簽訂生效之日起計算。

8.具體事項以與出租方簽訂《商鋪租賃合同》為準。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數據為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱(chēng)

南平高速開(kāi)發(fā)有限公司

注冊地

福建南平

組織機構代碼

913507005770425717

注冊資本(元)

13,500萬(wàn)(元)

企業(yè)性質(zhì)

有限責任公司（國有獨資）

出租行為批準情況

監管機構名稱(chēng)

批準單位名稱(chēng)

批準文件文號

批準文件類(lèi)型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：3個(gè)月租金（保證金不計息）。

2.租賃期內，承租方不得將租賃房產(chǎn)轉租、轉讓。

3.承租方不得超出租賃用途總約定的經(jīng)營(yíng)范圍，在租賃期內合法經(jīng)營(yíng)。

4.租賃期間，承租方不得對承租的房屋進(jìn)行分租、轉租。

5.承租方自行承擔租賃期內的水、電、物業(yè)費等，出租方配方承租方辦法相關(guān)手續。

6.承租方對租賃物業(yè)進(jìn)行改造裝修的，費用由承租方自理。租賃物業(yè)內現有消防設施由承租方負責使用及維護，相關(guān)費用由承租方負責。承租方在開(kāi)業(yè)時(shí)，應取得開(kāi)業(yè)消防的許可。租賃期滿(mǎn)或解除合同的，依附于房屋的裝修及消防設施等無(wú)償歸出租方所有，承租方不得拆除。

7.因不可抗力或因國家政策需要拆除或改造租賃物業(yè)的，致使租賃合同不能繼續履行或致使雙方蒙受損失的，承租方應在接到出租方書(shū)面通知之日起30日內無(wú)條件退出，雙方互不承擔責任。

8.在租賃期內，出租方不承擔房屋的水、電、墻體等修繕。

9.該租賃房屋為出租方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項目，將來(lái)可能因經(jīng)營(yíng)需要將該租賃房屋進(jìn)行出售，如整體銷(xiāo)售，承租方不享有優(yōu)先權。

10.租賃合同期滿(mǎn)后，經(jīng)承租方申請，出租方同意，可續簽一次，租期不超過(guò)兩年。

11.租賃期滿(mǎn)后，該租賃物業(yè)如有繼續對外出租，原承租方在同等條件上享有優(yōu)先承租權。

承租人資格條件

1.資信良好的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力遵紀守法的自然人。

2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設定

金額

交易保證金應交詳見(jiàn)附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時(shí)間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶(hù)

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：南平市產(chǎn)權交易中心有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：廈門(mén)銀行南平延平支行

開(kāi)戶(hù)賬號：8411 0120 4200 00162 

保證內容

1.意向競租人在公告期內到我交易中心網(wǎng)站競價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續，并通過(guò)網(wǎng)上/線(xiàn)下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過(guò)短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價(jià)大廳頁(yè)面報價(jià)系統進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買(mǎi)受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價(jià)應價(jià)（有其它競租人應價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò )競價(jià)成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個(gè)工作日內到南平市產(chǎn)權交易中心有限公司簽署《競價(jià)結果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應于5個(gè)工作日公示期后2日內到南平市產(chǎn)權交易中心有限公司簽署《成交確認書(shū)》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報價(jià)資格或承租資格，其繳納的競價(jià)保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動(dòng)態(tài)（或一次性）報價(jià)但全程均不報有效價(jià)格時(shí)；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價(jià)；

（3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價(jià)標的動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單、成交確認書(shū)和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價(jià)成功后，對已確認的相關(guān)文件（包括租賃標的質(zhì)量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報價(jià)等文件規定的其他情形。

5.所有下載的文件與數據，以產(chǎn)權交易中心文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無(wú)息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(cháng)（52）個(gè)周期。

競買(mǎi)人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買(mǎi)人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構聯(lián)系人

鄭先生、嚴女士

交易機構聯(lián)系電話(huà)

0599-8849565、8860009