无码免费一区二区三区免费播放,一区二区三区视频在线观看,国产免费a,亚洲欧美午夜,日韩欧美在线中文字幕,国产在线一区视频,国产精品日韩专区

標的名稱(chēng)

邵武市縣前街南面五四路西側福臨東南1A幢24層2403室轉讓、邵武市縣前街南面五四路西側福臨東南1B幢25層2503室轉讓

項目編號

NPCJ(J)20220415-A051

掛牌價(jià)格(元)

詳見(jiàn)附件一

掛牌起始日期

2022年4月25日

掛牌期滿(mǎn)日期

2022年5月10日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起  10  個(gè)工作日

一、轉讓方承諾

本轉讓方向南平市產(chǎn)權交易中心有限公司提出申請，將持有的轉讓標的公開(kāi)轉讓?zhuān)赡掀绞挟a(chǎn)權交易中心有限公司公開(kāi)發(fā)布轉讓信息并組織交易。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1、本次產(chǎn)權轉讓是我方真實(shí)意愿表示，轉讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方轉讓產(chǎn)權的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的有關(guān)轉讓標的相關(guān)材料，內容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉讓過(guò)程中，遵守法律法規規定和南平市產(chǎn)權交易中心有限公司的相關(guān)規則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的基本情況

標的名稱(chēng)

邵武市縣前街南面五四路西側福臨東南1A幢24層2403室轉讓、邵武市縣前街南面五四路西側福臨東南1B幢25層2503室轉讓

標的基本情況（可另附表）

房產(chǎn)交易

描述

 2.1轉讓標的情況：

2.1.1轉讓標的系2013年建成，坐落于邵武市縣前街南面五四路西側福臨東南 1A 幢24 層2403室；建筑面積 119.81 平方米，土地使用權面積7.61平方米，用途為商服、住宅/成套住宅;使用期限：2060年02月02日止；建筑結構為鋼混結構，外觀(guān)較好，外墻面瓷磚貼面。水電、消防、電梯等設施齊全；

2.1.2轉讓標的系2013年建成，坐落于邵武市縣前街南面五四路西側福臨東南1B幢25層2503室；建筑面積 119.81 平方米，土地使用權面積7.61平方米，用途為商服、住宅/成套住宅;使用期限：2060年02月02日止；建筑結構為鋼混結構，外觀(guān)較好，外墻面瓷磚貼面。水電、消防、電梯等設施齊全；

2.1.3本次轉讓的兩處房產(chǎn)均已出租，租賃期限為5年，其中：1A 幢24 層2403室住宅的租賃期為2019年10月01日至2024年09月30日止，年租金人民幣6282元。1B幢25層2503室住宅的租賃期為2019年08月01日至2024年07月31日止，年租金人民幣4320元。本次轉讓標的均屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先購買(mǎi)權。

2.1.4轉讓標的二、邵武市縣前街南面五四路西側福臨東南1B幢25層2503室已進(jìn)行了二次裝修，按照轉讓方與原承租人的《租賃合同》第二十一條第三款之約定“租賃到期后，轉讓方若決定出售該資產(chǎn)，在同等條件下承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權，若原承租人放棄購買(mǎi)或未能獲得資產(chǎn)所有權，則新的所有人需向原承租人支付該租賃資產(chǎn)評估時(shí)裝修評估值的80%，此裝修評估值由有國家法定評估資質(zhì)的評估機構出具，評估費用由原承租人承擔。”

轉讓標的評估基準日：2022年1月18日，具體詳見(jiàn)閩興益評報字﹝2022﹞第Z003號評估報告書(shū)。

2.2轉讓標的風(fēng)險提示：以上轉讓標的質(zhì)量、狀況由轉讓方提供披露，本中心不作擔保，以現場(chǎng)看樣為準。

2.3轉讓標的權屬。上述項目的所有權屬南平投資集團有限公司。轉讓標的成交后，受讓方應于成交后2個(gè)工作日內與本中心簽訂《競價(jià)結果通知單》，于公示期（5個(gè)工作日）后2日內到南平市產(chǎn)權交易中心有限公司簽署《成交確認書(shū)》，并在簽訂《成交確認書(shū)》后5個(gè)工作日內與轉讓方簽署《房產(chǎn)轉讓合同》。

2.4有關(guān)稅費的規定：

轉讓房產(chǎn)權屬變更過(guò)戶(hù)中產(chǎn)生的所有稅費，按稅收管理規定由轉、受讓雙方各自承擔。

掛牌價(jià)（元）

詳見(jiàn)附件一

交易保證金（元）

詳見(jiàn)附件一

報價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)

資產(chǎn)評估核準備案情況

評估機構

福建興益資產(chǎn)房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司

評估基準日

2022年1月18日

內部決議情況

內部決議方式

重要信息披露

以上轉讓標的均為使用過(guò)的設備，其質(zhì)量、狀況由轉讓方提供披露，本中心不作擔保，以現場(chǎng)看樣為準。

三、轉讓方基本情況

轉讓方基本情況

轉讓方名稱(chēng)

南平投資集團有限公司

注冊地

福建南平

組織機構代碼

9135070073184846XG

注冊資本(萬(wàn)元)

40,000萬(wàn)(元)

企業(yè)性質(zhì)

有限責任公司

經(jīng)營(yíng)規模

經(jīng)濟類(lèi)型

產(chǎn)權轉讓行為批準情況

國資監管機構名稱(chēng)

批準單位名稱(chēng)

批準文件文號

批準文件類(lèi)型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

分期付款

與轉讓相關(guān)的其他條件

4.1轉讓標的成交后，受讓方繳納的競價(jià)保證金自動(dòng)轉為合同履約保證金，若受讓方拒不簽署相關(guān)成交合同或未按合同規定執行，轉讓方將沒(méi)收受讓方繳納的合同履約保證金。

4.2本次轉讓標的采用全額付款或分期付款的方式：

4.2.1全額付款方式：

若采用全額付款方式，受讓方需在成交公示期5個(gè)工作日內繳納不得低于轉讓標的成交價(jià)款的30%（也可大于30%，由受讓方自行確定）至轉讓方指定賬戶(hù)；成交公示期結束后的5個(gè)工作日內，受讓方把剩余價(jià)款繳納至轉讓方指定賬戶(hù)后，轉讓方與受讓方簽訂《房產(chǎn)轉讓合同》，并配合受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續。

4.2.2分期付款方式：

第一期：首付款不得低于轉讓標的成交價(jià)款的30%。轉讓標的成交后，受讓方需在成交公示期5個(gè)工作日內繳納第一期轉讓款至轉讓方指定賬戶(hù)并與轉讓方簽訂《房產(chǎn)轉讓合同》。

第二期：受讓方自組織方出具《成交確認書(shū)》次日起3個(gè)月內結清剩余成交價(jià)款，轉讓方收到轉讓標的全部成交價(jià)款后，配合受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續。

若受讓方需辦理貸款，受讓方在支付轉讓方30%首付款后，還需提供銀行出具的二手房貸款承諾書(shū)，轉讓方再與受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續及銀行貸款的相關(guān)手續。

4.3根據國資委和財政部《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監督管理辦法》第二十八條規定，采用分期付款方式的，其余款項按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息。

4.4受讓方未能按期支付任一期轉讓標的成交價(jià)款逾期超過(guò)30日，轉讓方有權解除合同，受讓方無(wú)權要求退還合同履約保證金。

4.5受讓方不得以無(wú)法辦理貸款為由申請退還合同履約保證金。

4.6轉讓方在全額收到轉讓價(jià)款后配合受讓方辦理物業(yè)移交手續，并按照國家有關(guān)規定及時(shí)辦理產(chǎn)權變更手續及相應的水電過(guò)戶(hù)手續。

4.7資金劃轉以轉、受讓方雙方簽字確認的交割憑證為準；

受讓方資格條件

1.資信良好的境內或境外企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競買(mǎi)人嚴格履行轉讓合同條款，按時(shí)支付價(jià)款；

3.競買(mǎi)人須在報名截止時(shí)間前繳納競價(jià)保證金。

保證金的設定

金額

交易保證金應交詳見(jiàn)附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時(shí)間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶(hù)

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：南平市產(chǎn)權交易中心有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：廈門(mén)銀行南平延平支行

開(kāi)戶(hù)賬號：8411 0120 4200 00162

是否交納過(guò)戶(hù)保證金

否

過(guò)戶(hù)保證金金額

保證內容

1.意向競買(mǎi)人在公告期內到我交易中心網(wǎng)站競價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續，并通過(guò)網(wǎng)上/線(xiàn)下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過(guò)短信方式通知競買(mǎi)人，競買(mǎi)人自行登錄競價(jià)大廳頁(yè)面報價(jià)系統進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終競買(mǎi)人。

2. 競買(mǎi)人須以不低于掛牌價(jià)應價(jià)（有其它競買(mǎi)人應價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規定與交易中心、轉讓方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò )競價(jià)成交，買(mǎi)受人須在成交之日起2日內到南平市產(chǎn)權交易中心有限公司簽署《動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單》和《成交確認書(shū)》，并在簽訂《成交確認書(shū)》之日起3個(gè)工作日內向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費用，并與轉讓方簽訂《交易合同》。

4.競買(mǎi)人出現以下行為之一者視為違約，交易中心有權不予退還競買(mǎi)人已交納的交易保證金及取消競買(mǎi)人的競買(mǎi)資格（包括已取得的最終受讓資格）。競買(mǎi)人將承擔違約所造成的所有經(jīng)濟及法律責任。

⑴提供虛假資料致使競價(jià)無(wú)效；

⑵所有資格審查合格的競買(mǎi)人未履行承諾以不低于掛牌價(jià)報價(jià)，且未有其他競買(mǎi)人實(shí)施有效報價(jià)的；

⑶資格審核合格的競買(mǎi)人參加動(dòng)態(tài)報價(jià)惡意串通，全程均不報有效價(jià)格；

⑷競買(mǎi)人出于限制競爭的目的而與其他競買(mǎi)人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價(jià)；

⑸競買(mǎi)人對轉讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

⑹受讓方未按要求簽署本次報價(jià)標的《動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單》、《成交確認書(shū)》和《產(chǎn)權交易合同》等相關(guān)文件的；

⑺競買(mǎi)人在競買(mǎi)過(guò)程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或對已確認的相關(guān)文件（包括轉讓標的質(zhì)量、數量、現狀等）提出異議的；

⑻法律、法規規定的其他情形。

5.所有下載的文件與數據，以產(chǎn)權交易中心文件為準。

處置方式

1.成功受讓項目后，競買(mǎi)人已交納的交易保證金轉為成交價(jià)款。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無(wú)息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起  10   個(gè)工作日

掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(cháng)（52）個(gè)周期。

競買(mǎi)人報名須向組織方提交的證明材料

1企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2自然人：a、競買(mǎi)人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供b項材料）；

c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構聯(lián)系人

鄭先生、嚴女士

交易機構聯(lián)系電話(huà)

0599-8849565、8860838、8860019