資產(chǎn)轉讓
邵武市縣前街南面五四路西側福臨東南1A幢28層2803室轉讓
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邵武市縣前街南面五四路西側福臨東南1A幢28層2803室 |
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項目編號 |
NPCJ(J)20210508-A070#1 |
掛牌價(jià)格(萬(wàn)元) |
96.5 |
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掛牌起始日期 |
2021年5月10日 |
掛牌期滿(mǎn)日期 |
2021年6月4日 |
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標的所在地區 |
福建南平 |
掛牌公告期 |
自公告之日起20個(gè)工作日 |
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一、出租方承諾 |
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本轉讓方向南平市產(chǎn)權交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開(kāi)轉讓?zhuān)赡掀绞挟a(chǎn)權交易中心有限公司公開(kāi)發(fā)布轉讓信息并組織競租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關(guān)轉讓標的相關(guān)材料，內容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 |
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二、標的基本情況 |
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轉讓標的名稱(chēng) |
邵武市縣前街南面五四路西側福臨東南1A幢28層2803室 |
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標的基本情況及報價(jià)方式（可另附表） |
房屋 |
地理位置 |
邵武市縣前街南面五四路西側福臨東南 |
建筑面積(m²) |
119.81 |
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房產(chǎn)證號 |
閩（2017）邵武市不動(dòng)產(chǎn)權第0000029號 |
土地證號 |
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戶(hù)型 |
三室兩廳一廚兩衛雙陽(yáng)臺 |
裝修情況 |
室內為坯房 |
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掛牌價(jià)（萬(wàn)元） |
96.5 |
交易保證金（萬(wàn)元） |
5 |
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報價(jià)方式 |
網(wǎng)絡(luò )一次性報價(jià) |
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資產(chǎn)評估核準備案情況 |
評估機構 |
福建武夷資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司 |
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評估基準日 |
2021年3月16日 |
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內部決議情況 |
內部決議方式 |
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重要信息披露 |
1.轉讓標的所在樓宇系屬2013年建成，均為鋼混結構，配有電梯的商住大樓（分A、B兩幢），總層數29層（地下1層、地上28層）。房屋所有權歸南平投資集團有限公司所有。用途均為商服、住宅/成套住宅。 2.轉讓標的地類(lèi)：邵武市縣前街南面五四路西側福臨東南1A幢28層2803室住宅資產(chǎn)，權利性質(zhì)：出讓/存量房；使用期限：2060年2月2日止。轉讓標的項下應分攤的土地面積為7.61平方米 3.裝修情況：依據福建武夷資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司出具的評估基準日為2021年3月16日的閩武夷評報資﹝2021﹞H1006號評估報告書(shū)內容提示：1A幢28層2803室內為坯房。 4.目前該轉讓房產(chǎn)均已出租，租賃期限為5年，月租金為6282元。住宅租賃期自2019年10月1日至2024年9月30日止。本次轉讓標的均屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先購買(mǎi)權，若原承租方放棄購買(mǎi)或未能獲得轉讓房產(chǎn)所有權，則新的受讓方需向原承租方支付該轉讓房產(chǎn)裝修評估值的80%，此裝修評估值由國家法定評估資質(zhì)機構出具，評估費用由原承租方承擔。 5.轉讓標的風(fēng)險提示：以上轉讓標的質(zhì)量、狀況由轉讓方提供披露，本中心不作擔保，以現場(chǎng)看樣為準。 6.轉讓標的權屬。上述項目的所有權屬南平投資集團有限公司。轉讓標的成交后，受讓方應于成交后2個(gè)工作日內與本中心簽訂《競價(jià)結果通知單》，于公示期（5個(gè)工作日）后2日內到南平市產(chǎn)權交易中心有限公司簽署《成交確認書(shū)》，并在簽訂《成交確認書(shū)》后3個(gè)工作日內與轉讓方簽署《房產(chǎn)轉讓合同》。 7.有關(guān)稅費的規定：轉讓房產(chǎn)權屬變更過(guò)戶(hù)中產(chǎn)生的所有稅費，按稅收管理規定由轉、受讓雙方各自承擔。 |
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三、轉讓方基本情況 |
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轉讓方基本情況 |
轉讓方名稱(chēng) |
南平投資集團有限公司 |
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注冊地 |
福建南平 |
組織機構代碼 |
9135070073184846XG |
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注冊資本(萬(wàn)元) |
40000 |
企業(yè)性質(zhì) |
國有企業(yè) |
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轉讓行為批準情況 |
監管機構名稱(chēng) |
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批準單位名稱(chēng) |
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批準文件文號 |
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批準文件類(lèi)型 |
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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主要交易條件 |
價(jià)款支付方式 |
全額付款或分期付款 |
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與轉讓相關(guān)的其他條件 |
1.轉讓標的成交后，受讓方繳納的競價(jià)保證金自動(dòng)轉為合同履約保證金，若受讓方拒不簽署相關(guān)成交合同或未按合同規定執行，轉讓方將沒(méi)收受讓方繳納的合同履約保證金。 2.本次轉讓標的采用全額付款或分期付款的方式： 3.3.1全額付款方式：若采用全額付款方式，受讓方需在成交公示期5個(gè)工作日內繳納不得低于轉讓標的成交價(jià)款的30%（也可大于30%，由受讓方自行確定）至轉讓方指定賬戶(hù)；成交公示期結束后的5個(gè)工作日內，受讓方把剩余價(jià)款繳納至轉讓方指定賬戶(hù)后，轉讓方與受讓方簽訂《房產(chǎn)轉讓合同》，并配合受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續。 3.2分期付款方式： 第一期：首付款不得低于轉讓標的成交價(jià)款的30%。轉讓標的成交后，受讓方需在成交公示期5個(gè)工作日內繳納第一期轉讓款至轉讓方指定賬戶(hù)。 第二期：受讓方自組織方出具《成交確認書(shū)》次日起3個(gè)月內結清剩余成交價(jià)款，轉讓方收到轉讓標的全部成交價(jià)款后，與受讓方簽訂《房產(chǎn)轉讓合同》，并配合受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續。 若受讓方需辦理貸款，受讓方在支付轉讓方30%首付款后，還需提供銀行出具的二手房貸款承諾書(shū)，轉讓方再與受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續及銀行貸款的相關(guān)手續。 4.根據國資委和財政部《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監督管理辦法》第二十八條規定，采用分期付款方式的，其余款項按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息。 5.受讓方未能按期支付任一期轉讓標的成交價(jià)款逾期超過(guò)30日，轉讓方有權解除合同，受讓方無(wú)權要求退還合同履約保證金。 6.受讓方不得以無(wú)法辦理貸款為由申請退還合同履約保證金。 7.轉讓方在全額收到轉讓價(jià)款后配合受讓方辦理物業(yè)移交手續，并按照國家有關(guān)規定及時(shí)辦理產(chǎn)權變更手續及相應的水電過(guò)戶(hù)手續。 8.資金劃轉以轉、受讓方雙方簽字確認的交割憑證為準； |
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受讓方資格條件 |
1資信良好的境內或境外企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.競買(mǎi)人嚴格履行轉讓合同條款，按時(shí)支付價(jià)款； 3.競買(mǎi)人須在報名截止時(shí)間前繳納競價(jià)保證金。 |
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保證金的設定 |
金額 |
交易保證金應交5萬(wàn)元人民幣。 |
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交納時(shí)間 |
掛牌公告期內交納 |
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交納方式 |
銀行轉賬 |
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競價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶(hù) |
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：南平市產(chǎn)權交易中心有限公司 開(kāi)戶(hù)銀行：興業(yè)銀行南平延平支行 開(kāi)戶(hù)賬號：1920 1010 0100 073128 |
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是否交納過(guò)戶(hù)保證金 |
否 |
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過(guò)戶(hù)保證金金額 |
否 |
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保證內容 |
意向受讓方一旦通過(guò)資格確認且交納保證金，即視為以所交納的保證金為擔保，作出如下保證，如有違反，交易所有權不予退還其已交納的交易保證金并取消其意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格），意向受讓方將承擔違約所造成的所有經(jīng)濟及法律責任。 ⑴提供虛假資料致使競價(jià)無(wú)效； ⑵所有資格審查合格的競買(mǎi)人未履行承諾以不低于掛牌價(jià)報價(jià)，且未有其他競買(mǎi)人實(shí)施有效報價(jià)的； ⑶資格審核合格的競買(mǎi)人參加動(dòng)態(tài)報價(jià)惡意串通，全程均不報有效價(jià)格； ⑷競買(mǎi)人出于限制競爭的目的而與其他競買(mǎi)人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價(jià)； ⑸競買(mǎi)人對轉讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； ⑹受讓方未按要求簽署本次報價(jià)標的《動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單》、《成交確認書(shū)》和《產(chǎn)權交易合同》等相關(guān)文件的； ⑺競買(mǎi)人在競買(mǎi)過(guò)程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或對已確認的相關(guān)文件（包括轉讓標的質(zhì)量、數量、現狀等）提出異議的； ⑻法律、法規規定的其他情形。 所有下載的文件與數據，以產(chǎn)權交易中心文件為準。 |
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處置方式 |
1.成功受讓項目后，競買(mǎi)人已交納的交易保證金轉為成交價(jià)款。 2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無(wú)息返還。 |
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掛牌信息 |
掛牌公告期 |
自公告之日起20個(gè)工作日 |
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掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方 |
掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(cháng)（52）個(gè)周期。 |
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競買(mǎi)人報名須向組織方提交的證明材料 |
1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買(mǎi)人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 |
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其他附件 |
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五、聯(lián)系方式 |
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交易機構聯(lián)系人 |
鄭先生、嚴女士 |
交易機構聯(lián)系電話(huà) |
0599-8849565、8860838 |
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